| 季節調整値での着工件数は上向いているが底這い状態続く |
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| 平成２１年１１月の新設住宅着工戸数 |
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| １１月の住宅着工は，戸建は増加に転じたが，貸家，分譲住宅が減少したため，全体では減少。 |
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| １．総戸数 |
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| ○新設住宅着工戸数は68,198戸。 |
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| ・前年同月比19.1％減， 12か月連続の減少。 |
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| ○新設住宅着工床面積は5,889千㎡。 |
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| ・前年同月比12.7％減， 13か月連続の減少。 |
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| ○季節調整済年率換算値では798千戸。 |
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| ２．利用関係別戸数 |
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| ①持家 |
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| ○持家は25,441戸（前年同月比8.3％増， 14か月ぶりの増加） |
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| ・民間資金による持家は23,123戸（同7.2％増， 14か月ぶりの増加） |
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| ・公的資金による持家は2,318戸（同20.0％増， 2か月連続の増加） |
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| 民間資金による持家が増加し,公的資金による持家も増加したため，持家全体では増加 |
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| となった。 |
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| ②貸家 |
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| ○貸家は29,508戸（前年同月比25.3％減， 12か月連続の減少） |
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| ・民間資金による貸家は25,098戸（同30.4％減， 12か月連続の減少） |
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| ・公的資金による貸家は4,410戸（同27.3％増， 8か月ぶりの増加） |
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| 公的資金による貸家は増加したが,民間資金による貸家が減少したため，貸家全体では |
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| 減少となった。 |
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| ③分譲住宅 |
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| ○分譲住宅は12,677戸（前年同月比38.2％減， 12か月連続の減少） |
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| ・マンションは4,329戸（同63.7％減， 11か月連続の減少） |
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| ・一戸建住宅は8,326戸（同1.5％減， 14か月連続の減少） |
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| マンションが減少し，一戸建住宅も減少したため，分譲住宅全体では減少となった。 |
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| 福 岡 |
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| ★本格回復なるか戸建、11月前年比大幅増 |
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| 福岡の戸建は、前年同月比10.9%の大幅増加となった。戸建分譲も同31.1%増と顕著な伸びて゛ |
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| ある。ここでは持家=戸建の過去3ヶ年を比較する。 |
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| ★分譲マンション |
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| 6000戸から7000戸といわれる福岡県の市場であるが、06年にあまりに多くの物件が立ち過ぎ |
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| その調整期間に入っている。しかし不況による需給バランスが悪化して、その期間が大幅に長引 |
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| いている。 |
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分譲マンション |
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年 |
着工戸数 |
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06年 |
11,828 |
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07年 |
6,276 |
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08年 |
8,762 |
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09年 |
4,050 |
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| ※09年の12ヶ月分は、１～11月までの平均値を12月として加算 |
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| 数値詳細は、福岡の最下段掲載 |
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05/11月 |
姉歯事件 |
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07/６月 |
建築基準法改正・審査遅滞 |
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07/７月 |
サブプライムローン問題、株式市場で露見 |
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08/９月 |
リーマンショック |
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