|
|
|
|
|
|
|
|
| 2010年３月の住宅着工件数 北海道・九州 前年同月比大幅増 |
|
| ３月の住宅着工件数は、昨年３月がリーマンショック後ということもあり低調であったが、本年もまだ厳しさが続き前年同月比▲−2.4%の65,008戸となった。そうしたなか北海道が同22.2%増・九州も12.6%増となり、近畿も5.6%増と明るさも見えてきている。 |
| 北海道は賃貸物件が＋39.4%増の1,568戸が牽引しており、戸建・分譲マンション・分譲住宅はまだ水面下であり、一概には喜べない。 |
| 九州は、福岡が分譲マンションの着工が＋214.0%増の898戸が牽引して全体でも同＋26.1%増となっている。分譲マンションは福岡を除き九州各県では着工件数0であり、まだ福岡以外は分譲マンションが凭れているようである。 |
| 肝心の東京は、マンション販売が好調と某不動産研究所が発表していたが、新たな分譲マンションの開発となると、下記表のとおりまだまだのようである。 |
| 近畿が同5.6%増の12,018戸と良かったは、社宅(公務員住宅含)23.0%増の1,042戸及び分譲マンションが同36.4%増の3,190戸によるものである。注文住宅は兵庫県(17.4%増の982戸)と大阪府(14.0%増の1,591戸)が良く、分譲マンションも兵庫県と大阪府は良い数値となっており(大阪31.5%増の1,932戸、兵庫56.1%増の935戸)、近畿を牽引している。 |
| 3月の全国戸建(注文住宅)は、昨年11月より5ヶ月続けてプラスに転じ、前年同月比3.4%増の21,981戸となっている。別途分譲戸建は28.2%増と大幅に伸び8,504戸となっている。内容は不明であるが、注文住宅ではタマホームも3月の受注件数が967戸と回復基調にあり、分譲戸建はパワービルダー(東京都、同月比55.0%増の1,480戸)の活躍であると思われる。 |
| いずれも主に第一次取得者層をターゲットにしており、価格帯の高いブランド住宅メーカーの本格回復には、今しばらく時間がかかると思われる。 |
|
|
| ＜2010年3月の地域別住宅着工状況＞ |
|
| 地域 |
３月着工件数 |
前年同月比 |
|
| 北海道 |
2,384 |
22.2 |
|
| 東北 |
2,780 |
-14.8 |
|
| 関東 |
26,856 |
-5.2 |
|
| 北陸 |
2,033 |
-7.3 |
|
| 中部 |
8,591 |
-1.8 |
|
| 近畿 |
12,018 |
5.6 |
|
| 中国 |
2,291 |
-14.1 |
|
| 四国 |
1,307 |
-8.5 |
|
| 九州 |
6,033 |
12.6 |
|
| 沖縄 |
715 |
-45.6 |
|
| 合 計 |
65,008 |
-2.4 |
|
|
|
| 東京都の分譲マンション着工推移 |
|
| 2010年 |
分譲マンション |
前年同月比 |
|
| 1 |
2,244 |
-33.6 |
|
| 2 |
1,197 |
-56.5 |
|
| 3 |
2,410 |
-23.8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|