先般テレビで放映されていたが、鹿児島中央駅前のオフィスビルのテナント料は、博多より1.5倍高い賃料となっており、九州新幹線全面開通で俄かに需給が逼迫してきたか如実に物語っている。
11月の九州における建築着工状況は、まさしく新幹線効果ありありの展開である。福岡が前年同月比19.4%増、熊本が39.2%増、鹿児島が27.2%増と軒並み高い伸びとなっている。一方、九州新幹線の全面開通の恩恵を受けない佐賀、長崎、大分。宮崎は一桁台の伸びもしくはマイナスとなっている。これだけでも新幹線効果が如何に発揮されているかというものであるが、これほどまでの変動があれば、全面開通により、経済の地殻変動が起きる可能性すらあろう。