2011年４月　福岡県の着工チャッコウ戸数コスウの状況ジョウキョウ
４月の福岡県の住宅着工件数の状況　　分譲ブンジョウ戸建コダテ大幅オオハバ伸長シンチョウ続ツヅく 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　福岡県の４月の住宅着工件数は2,574戸、前年同月比▲-1.9％減と３月ツキに続ツヅきマイナス。 これは分譲マンションが、前年同月ドウゲツ比▲35.2％減の271戸と大幅に減少した影響。 　分譲マンションを除く住宅着工件数は、引き続き堅調に推移している。 ・ 賃貸住宅・賃貸マンションは、同▲0.4％の微減ビゲンの1,322戸が着工。 ・ ・ 持家（注文住宅）は、４月ツキは伸ノ率リツが鈍化ドンカしたものの堅調に推移しており、同2.3％増ゾウの748戸となった。 ・ ・分譲戸建住宅は、ローコストパワービルダーが台頭しており、２月ツキ・3月に続き大幅増となっており、同56.8％増の229戸となっている。                                       　福岡フクオカ銀行ギンコウが地場ジバデベロッパーに対タイして制御セイギョしながらでも融資ユウシを拡大カクダイさせなければ、こうした状況ジョウキョウが続ツヅくものと思オモわれる。首都圏シュトケンで開発カイハツするワールドインテック（ニチモ部隊ブタイ）にはたんまり貸カし付ツけている。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・西日本ニシニホンシティ銀行ギンコウはエイルマンションの作サク州シュウ商事ショウジを抱カカえているものの、他ホカの地場ジバデベへは貸し渋カシシブりを継続ケイゾクしている。西日本ニシニホンシティ傘下サンカの九州キュウシュウリースサービスは、投資用トウシヨウ賃貸チンタイマンション開発カイハツのシノケンに対タイして融資ユウシを開放カイホウ。地元ジモト金融キンユウ機関キカンは地場ジバ専業センギョウデベへの融資ユウシが望ノゾまれるところである。
福岡県	分譲マンション着工戸コ数						福岡県	戸建コダテ+分譲ブンジョウ戸建コダテ　着工戸コ数					福岡県	戸建コダテ分譲ブンジョウ
	2008年	2009年	2010年	2011年				2008年	2009年	2010年	201１年			２００８年ネン	２００９年ネン	２０１０年ネン	前年比ゼンネンヒ％	２０１1年ネン	前年比ゼンネンヒ％
1	1,139	249	286	437	４月ツキまで	２０１１年ネン比較ヒカク	1	986	744	922	900		1	213	93	148	59.1	179	20.9
2	424	955	95	569	２００９年ネン		2	865	734	815	1,043		2	145	116	157	35.3	238	51.6
3	337	286	898	413	1,838	▲8.1％減ゲン	3	982	830	893	1,069		3	189	144	163	13.2	250	53.4
4	662	348	418	271	２０１０年ネン		4	990	790	877	977	3507	4	165	133	146	9.8	229	56.8	614
5	1,424	695	62		1,697	▲0.5％減ゲン	5	1,079	832	1,040			5	207	117	187	59.8
6	461	195	244				6	992	947	996			6	208	140	205	46.4
小計ショウケイ	4,447	2,728	2,003				小計ショウケイ	5,894	4,877	5,543			7	146	182	175	-3.8
★		-38.66	-26.58				★		-17.25	13.66			8	175	133	277	108.3
7	780	196	298				7	1,085	1,008	983			9	163	138	187	35.5
8	1,034	108	378				8	1,163	931	1,304			10	200	159	203	27.7
9	870	66	71				9	1,084	896	1,101			11	135	177	249	40.7
10	595	363	380				10	1,064	1,009	1,152			12	144	194	262	35.1
11	427	252	293				11	867	988	1,296			計	2,090	1,726	2,359	36.6	896	45.9
12	609	473	98				12	981	1,014	1,246	13.7％増ゾウ
計	8,762	4,186	3,521	1,690			計	12,138	10,723	12,625	3,989	13.7％増ゾウ
		-52.23%	-15.89						-11.66%	17.73
※2007年6月改正建築基準法施行⇒建築確認申請許可遅滞、2007年7月サブプライムローン問題表面化⇒株価急落、2008年9月リーマン破綻⇒株価・不動産市況暴落
福岡県	賃貸物件着工戸コ数									福岡県	持家モチイエ＝注文チュウモン住宅ジュウタク
	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年					２００7年ネン	２００８年ネン	２００９年ネン	２０１０年ネン	前年比ゼンネンヒ％	２０１1年ネン	前年比ゼンネンヒ％
1	2,292	2,673	1,788	1,662	793	1,733				1	779	773	651	774	18.9	721	-6.8
2	2,592	2,719	1,783	1,145	1,448	1,382				2	783	720	618	658	6.5	805	22.3
3	2,598	3,583	1,748	1,369	1,316	1,358				3	797	793	686	730	6.4	819	12.2
4	2,679	2,459	2,373	1,122	1,327	1,322				4	882	825	657	731	11.3	748	2.3	2,893
5	3,228	2,379	2,613	839	1,294					5	850	872	715	853	19.3
6	3,348	3,891	2,776	1,143	1,342					6	849	784	807	791	-2.0
上ウエ半期ハンキ	16,737	17,704	13,081	7,280	7,520					7	703	939	826	808	-2.2
★		5.78%	-26.11%	-44.35%	3.30					8	832	988	798	1,027	28.7
7	1,836	1,634	2,909	1,050	1,020					9	859	921	758	914	20.6
8	2,103	1,058	2,274	895	1,209					10	981	864	850	949	11.6
9	2,962	1,011	2,113	1,093	938					11	901	732	811	1,047	29.1
10	4,248	1,499	1,776	973	1,119					12	802	837	820	984	20.0
11	3,018	1,660	1,821	1,206	1,294					計	10,018	10,048	8,997	10,266	14.10	3,093	6.9
12	2,771	2,001	1,807	1,258	1,549						-9.78%	0.30%	-10.46%
下半期シモハンキ	16,938	8,863	12,700	6,475	7,129						-9.78%	0.30%	-10.46%
		-47.67%	43.29%	-49.02%	10.10%
計	33,675	26,567	25,781	13,755	14,649
					1,358	3.2