２０１１年ネン８月の福岡県の住宅着工件数の状況　分譲マンションなど全ゼン分類ブンルイで増加ゾウカ
２０１１年８月の福岡県の住宅着工件数の状況　分譲マンションなど全分類で増加 　福岡県の８月の住宅着工件数は２,８９７戸、前年同月比１２．１8％増で４ヶ月連続のプラスとなった。前月比では７月ツキが同ドウ２９．８％増ゾウの３,１６８戸コであったため、▲８．４％減ゲンとなった。 ・　分譲マンションは、前年同月比２３．８％の大幅オオハバ増の3０２戸。ただ、前月比ゼンゲツヒでは７月ツキが４３．６％の大幅オオハバ増ゾウの４２８戸コであったため▲２９．５％減ゲンとなった。 ・ 持家（注文住宅）は、同１０．９％増ゾウの８７７戸となり、前月比では７月ツキが前年ゼンネン同月比ドウゲツヒ３９．９％の大幅増オオハバゾウであったため▲２２．４％減ゲンとなっている・ ・ 賃貸住宅・賃貸チンタイアパート・賃貸マンションは、同１０．４％増の１,４８２戸、前月比ゼンゲツヒは７月ツキが同ドウ３２．２％増の大幅増に引ヒき続ツヅき、１０．４％増ゾウと３ヶ月ツキ連続レンゾクして２桁ケタ増ゾウとなった。この分野ブンヤは旭アサヒ工務店コウムテンが強ツヨい。 　 ・ 分譲戸建コダテ住宅は、これまで同ドウ１０．２％増ゾウの２２６戸コ、前月比ゼンゲツヒでは▲１３．５％減ゲンであったが、２００９年ネン１１月ツキより対タイ前年ゼンネン同月比ドウゲツヒ堅調ケンチョウな動ウゴきを続ツヅけている（但タダし、2010年ネン７月ツキだけは前年ゼンネン同月比ドウゲツヒ3.8％減ゲンとなっている）。首都圏シュトケン組グの一ハジメ建設ケンセツなどが福岡フクオカに進出シンシュツして来キて件数ケンスウを大幅オオハバに増加ゾウカさせ、地元ジモト組グを参戦サンセンしており、拡大カクダイ傾向ケイコウが続ツヅいている。 　東京トウキョウや首都圏シュトケンの住宅ジュウタク着工チャッコウ件数ケンスウの趨勢スウセイが、半年ハントシから９ヶ月ツキ遅オクれで福岡フクオカにやってくるが、東京トウキョウでは大オオきく住宅ジュウタク着工チャッコウ件数ケンスウは増加ゾウカしており、福岡フクオカでも増加ゾウカ傾向ケイコウが続ツヅくものと見ミられる。但タダし、福岡フクオカの分譲ブンジョウマンション開発カイハツは、急激キュウゲキに増加ゾウカする傾向ケイコウにあり、地域チイキごとの需給ジュキュウバランスには、特トクに注意チュウイが必要ヒツヨウである。場所バショによっては、売ウれていない分譲ブンジョウマンションもかなりある。
福岡県	分譲マンション着工戸コ数					福岡県	戸建コダテ+分譲ブンジョウ戸建コダテ　着工戸コ数					福岡県	戸建コダテ分譲ブンジョウ
	2008年	2009年	2010年	2011年			2008年	2009年	2010年	201１年			２００８年ネン	２００９年ネン	２０１０年ネン	前年比ゼンネンヒ％	２０１1年ネン	前年比ゼンネンヒ％
1	1,139	249	286	437		1	986	744	922	900		1	213	93	148	59.1	179	20.9
2	424	955	95	569		2	865	734	815	1,043		2	145	116	157	35.3	238	51.6
3	337	286	898	413		3	982	830	893	1,069		3	189	144	163	13.2	250	53.4
4	662	348	418	271		4	990	790	877	977		4	165	133	146	9.8	229	56.8
5	1,424	695	62	446		5	1,079	832	1,040	1,109		5	207	117	187	59.8	246	31.6
6	461	195	244	302		6	992	947	996	1,103		6	208	140	205	46.4	226	10.2
7	780	196	298	428		7	1,085	1,008	983	1,391		7	146	182	175	-3.8	261	49.1
8	1,034	108	378	302		8	1,163	931	1,304	1,103		8	175	133	277	108.3	226	10.2
８月ツキ累計ルイケイ	6,261	3,032	2,679	3,168		8月ツキ累計ルイケイ	8,142	6,816	7,830	8,695		8月ツキ累計ルイケイ	1,273	925	1,181	27.7%	1,855	57.1%
対タイ前年ゼンネン期間キカン比ヒ		-51.6%	-11.6%	18.3%		対タイ前年ゼンネン期間キカン比ヒ		-16.3%	14.9%	11.0%		対タイ前年ゼンネン期間キカン比ヒ
9	870	66	71			9	1,084	896	1,101			9	163	138	187	35.5
10	595	363	380			10	1,064	1,009	1,152			10	200	159	203	27.7
11	427	252	293			11	867	988	1,296			11	135	177	249	40.7
12	609	473	98			12	981	1,014	1,246			12	144	194	262	35.1
計	8,762	4,186	3,521	3,168		計	12,138	10,723	12,625	8,695		計	2,090	1,726	2,359	36.7%	1,855
		-52.2%	-15.9%
※2007年6月改正建築基準法施行⇒建築確認申請許可遅滞、2007年7月サブプライムローン問題表面化⇒株価急落、2008年9月リーマン破綻⇒株価・不動産市況暴落
福岡県賃貸物件着工戸数								福岡県フクオカケンの着工チャッコウ戸数コスウ推移スイイ　年別ネンベツ月別ツキベツ
	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年		着工チャッコウ戸コ数スウ	2005	2006	2007	2008	2009	2010	2011
1	2,292	2,673	1,788	1,662	793	1,733		1		4,142	4,112	3,940	2,678	2,023	3,075
2	2,592	2,719	1,783	1,145	1,448	1,382		2		4,878	4,687	3,086	2,866	2,364	3,017
3	2,598	3,583	1,748	1,369	1,316	1,358		3		4,318	5,600	3,250	2,529	3,189	2,954
4	2,679	2,459	2,373	1,122	1,327	1,322		4	3,322	4,440	4,183	4,030	2,264	2,625	2,574
5	3,228	2,379	2,613	839	1,294	955		5	3,620	5,078	3,821	5,133	2,367	2,413	2,512
6	3,348	3,891	2,776	1,143	1,342	1,482		6	4,318	5,830	5,985	4,239	2,439	2,584	2,897
7	1,836	1,634	2,909	1,050	1,020	1,348		7	4,502	3,595	2,811	4,809	2,276	2,441	3,168
8	2,103	1,058	2,274	895	1,209	1,482		8	4,597	4,146	2,436	4,492	1,938	2,931	2,897
８月ガツ累計ルイケイ	20,676	20,396	18,264	9,225	9,749	11,062		８月ツキ累計ルイケイ		36,427	33,635	32,979	19,357	20,570	23,094
対タイ前年ゼンネン期間キカン比ヒ		-1.4%	-10.5%	-49.5%	5.7%	13.5%		対タイ前年ゼンネン期間キカン比ヒ			-7.7%	-2.0%	-41.3%	6.3%	12.3%
9	2,962	1,011	2,113	1,093	938			9	4,597	5,388	2,227	4,076	2,078	2,112
10	4,248	1,499	1,776	973	1,119			10	5,412	6,331	2,733	3,526	2,364	2,661
11	3,018	1,660	1,821	1,206	1,294			11	5,430	5,641	2,931	3,153	2,451	2,900
12	2,771	2,001	1,807	1,258	1,549			12	5,233	5,165	3,540	3,405	2,747	2,913
下半期シモハンキ	16,938	8,863	12,700	6,475	7,129			計ケイ		58,952	45,066	47,139	28,997	31,156
		-47.67%	43.29%	-49.02%	10.10%						-23.6%	4.6%	-38.5%	7.4%
計	33,675	26,567	25,781	13,755	14,649
		-21.1%	-3.0%	-46.6%	6.5%