全国と首都圏の分譲マンション３ヶ年月別推移
分譲マンションはバブル再演のアベノミクスにより地価高騰、建設費高騰により特に首都都区部では富裕層の持ち物になってしまった観が強い。億ションなど高額になるほど、超富裕層やアジア勢の投資購入もあり完売続き、都区部全体の底を押し上げる原因にもなっている。
都区部以外では特別な物件以外まだ購入できるレベルだが、それで都市部中心の不動産バブルであり、価格は上昇の一途なっている。アベノミクスの実態は不動産バブルということにもなる。
ただ、今回のバブルは富裕層向けだけに生じている。
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全国分譲マンション３ヶ年月別推移
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|
２０１７年
|
２０１８年
|
２０１９年
|
|||
|
|
|
対前年
|
|
対前年
|
|
対前年
|
|
月
|
戸数
|
同月比
|
戸数
|
同月比
|
戸数
|
同月比
|
|
1
|
13,098
|
56.2
|
6,525
|
-50.2
|
9,368
|
43.6
|
|
2
|
7,562
|
-35.7
|
8,267
|
9.3
|
9,132
|
10.5
|
|
3
|
8,549
|
-24.3
|
7,865
|
-8.0
|
13,330
|
69.5
|
|
4
|
12,097
|
1.3
|
12,350
|
2.1
|
10,480
|
-15.1
|
|
5
|
9,823
|
-12.6
|
11,861
|
20.7
|
9,165
|
-22.7
|
|
6
|
12,942
|
27.1
|
8,253
|
-36.2
|
8,597
|
4.2
|
|
7
|
9,059
|
15.2
|
8,699
|
-4.0
|
8,600
|
-1.1
|
|
8
|
9,109
|
33.7
|
9,146
|
0.4
|
10,159
|
11.1
|
|
9
|
8,628
|
-9.2
|
8,934
|
3.5
|
|
|
|
10
|
7,489
|
-16.9
|
8,604
|
14.9
|
|
|
|
11
|
9,052
|
9.5
|
10,460
|
15.6
|
|
|
|
12
|
7,422
|
-11.0
|
9,546
|
28.6
|
|
|
|
年計
|
114,830
|
0.2%
|
110,510
|
-3.8%
|
78,831
|
8.0%
|
|
|
2012年
|
123,154
|
5.4%
|
|
|
|
|
2013年
|
127,599
|
3.6%
|
アベノミクス突入
|
|||
|
2014年
|
110,475
|
-13.5%
|
4月消費税増税
|
|||
|
2015年
|
115,652
|
4.7%
|
|
|||
|
2016年
|
114,570
|
-0.9%
|
|
|||
|
2017年
|
114,730
|
0.2%
|
|
|||
|
2018年
|
110,510
|
-3.8%
|
|
|||
|
2019年
|
1～8月
|
8.0%
|
10月消費税増税
|
|||
|
首都圏の分譲マンション着工戸数月別推移
|
||||||
|
|
２０１７年
|
２０１８年
|
２０１９年
|
|||
|
|
|
対前年
|
|
対前年
|
|
対前年
|
|
月
|
戸数
|
同月比
|
戸数
|
同月比
|
戸数
|
同月比
|
|
1
|
8,952
|
75.6
|
3,222
|
-64.0
|
3,947
|
22.5
|
|
2
|
4,602
|
-33.7
|
3,925
|
-14.7
|
5,049
|
28.6
|
|
3
|
4,607
|
-15.1
|
3,850
|
-16.4
|
7,970
|
107.0
|
|
4
|
7,391
|
3.3
|
5,536
|
-25.1
|
5,059
|
-8.6
|
|
5
|
5,918
|
-12.8
|
4,797
|
-18.9
|
5,387
|
12.3
|
|
6
|
8,300
|
37.9
|
4,650
|
-44.0
|
3,319
|
-28.6
|
|
7
|
3,847
|
9.3
|
3,964
|
3.0
|
3,307
|
-16.6
|
|
8
|
4,517
|
58.4
|
4,654
|
3.0
|
5,868
|
26.1
|
|
9
|
3,959
|
-37.2
|
4,791
|
21.0
|
|
|
|
10
|
4,186
|
-18.6
|
4,395
|
5.0
|
|
|
|
11
|
4,392
|
-9.9
|
6,338
|
44.3
|
|
|
|
12
|
4,084
|
-12.2
|
5,073
|
24.2
|
|
|
|
合計
|
64,755
|
-0.1%
|
55,195
|
-14.8%
|
39,906
|
15.3%
|
|
|
2012年
|
70,544
|
|
震災反動増
|
|
|
|
2013年
|
68,047
|
-3.6%
|
ｱﾍﾞﾉﾐｸｽ突入
|
|||
|
2014年
|
60,946
|
-10.5%
|
4月消費税増税
|
|||
|
2015年
|
63,080
|
3.5%
|
|
|||
|
2016年
|
64,769
|
2.6%
|
|
|||
|
2017年
|
64,755
|
-0.1%
|
|
|||
|
2018年
|
55,195
|
-14.8%
|
|
|||
|
2019年
|
１～8月
|
15.3%
|
10月消費税増税
|
|||
[ 2019年10月 1日 ]
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