アイコン 4月の福岡県の住宅着工状況  分譲戸建大幅伸長続く

福岡県の4月の住宅着工件数は2,574戸、前年同月比▲-1.9%減と3月に続きマイナス。
これは分譲マンションが、前年同月比▲35.2%減の271戸と大幅に減少した影響。
 分譲マンションを除く住宅着工件数は、引き続き堅調に推移している。
・ 賃貸住宅・賃貸マンションは、同▲0.4%の微減の1,322戸が着工。
・ 持家(注文住宅)は、4月は伸率が鈍化したものの堅調に推移しており、同2.3%増の748戸となった。
・分譲戸建住宅は、ローコストパワービルダーが台頭しており、2月・3月に続き大幅増となっており、同56.8%増の229戸となっている。

福岡銀行が地場専業デベロッパーに対して制御しながらでも融資をしなければ、こうした状況が続くものと思われる。首都圏で開発するワールドインテック(北九州市、ニチモ部隊)にはたんまり貸し付けているが・・・。
西日本シティ銀行は、エイルマンションの作州商事を丸抱えしているものの、他の地場デベへは貸し渋りを継続している。西日本シティ傘下の九州リースサービスは、投資用賃貸マンション開発のシノケンに対して融資を開放。
福岡銀行始め、西日本シティ銀行、筑邦銀行、福岡中央銀行などの地元金融機関による、地場専業デベへの融資が望まれるところである。
北九州銀行に望みを託すしかないのだろうか。山口銀行さんご一考を。
2011年4月までの2009年比較では▲8.1%減、2010年比較で▲0.5%減と成っている。
 

福岡県
分譲マンション着工戸数
 
月 
2008
2009
2010
2011
 
1
1,139
249
286
437
 
2
424
955
95
569
 
3
337
286
898
413
 
4
662
348
418
271
 
5
1,424
695
62
 
 
6
461
195
244
 
 
小計
4,447
2,728
2,003
 
 
 
-38.66
-26.58
 
 
7
780
196
298
 
 
8
1,034
108
378
 
 
9
870
66
71
 
 
10
595
363
380
 
 
11
427
252
293
 
 
12
609
473
98
 
 
8,762
4,186
3,521
1,690
 
 
 
-52.23%
-15.89
 
 

 

福岡県
賃貸物件着工戸数
月 
2006
2007
2008
2009
2010
2011
1
2,292
2,673
1,788
1,662
793
1,733
2
2,592
2,719
1,783
1,145
1,448
1,382
3
2,598
3,583
1,748
1,369
1,316
1,358
4
2,679
2,459
2,373
1,122
1,327
1,322
5
3,228
2,379
2,613
839
1,294
 
6
3,348
3,891
2,776
1,143
1,342
 
上半期
16,737
17,704
13,081
7,280
7,520
 
 
5.78%
-26.11%
-44.35%
3.30
 
7
1,836
1,634
2,909
1,050
1,020
 
8
2,103
1,058
2,274
895
1,209
 
9
2,962
1,011
2,113
1,093
938
 
10
4,248
1,499
1,776
973
1,119
 
11
3,018
1,660
1,821
1,206
1,294
 
12
2,771
2,001
1,807
1,258
1,549
 
下半期
16,938
8,863
12,700
6,475
7,129
 
 
 
-47.67%
43.29%
-49.02%
10.10%
 
33,675
26,567
25,781
13,755
14,649
 

 

福岡県
戸建分譲
月 
2008年
2009年
2010年
前年比%
2011年
前年比%
1
213
93
148
59.1
179
20.9
2
145
116
157
35.3
238
51.6
3
189
144
163
13.2
250
53.4
4
165
133
146
9.8
229
56.8
5
207
117
187
59.8
 
 
6
208
140
205
46.4
 
 
7
146
182
175
-3.8
 
 
8
175
133
277
108.3
 
 
9
163
138
187
35.5
 
 
10
200
159
203
27.7
 
 
11
135
177
249
40.7
 
 
12
144
194
262
35.1
 
 
2,090
1,726
2,359
36.6
896
45.9

 

福岡県
戸建+分譲戸建 着工戸数
 
2008
2009
2010
2011年
1
986
744
922
900
2
865
734
815
1,043
3
982
830
893
1,069
4
990
790
877
977
5
1,079
832
1,040
 
6
992
947
996
 
小計
5,894
4,877
5,543
 
 
-17.25
13.66
 
7
1,085
1,008
983
 
8
1,163
931
1,304
 
9
1,084
896
1,101
 
10
1,064
1,009
1,152
 
11
867
988
1,296
4月まで
12
981
1,014
1,246
13.7%増
12,138
10,723
12,625
3,989

 
[ 2011年6月 7日 ]
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