アイコン 三菱地所/新宿フロントタワー35階建 延床9万3,996㎡供用開始

ビル開発名:新宿フロントスクエア(オフィス棟と分譲マンションの2棟開発)
所在地:東京都新宿区北新宿2-195-10、11
住所地番:東京都新宿区北新宿2-21-1ほか
面 積:土地1万4428.17m2
事業主:三菱地所、三菱地所レジデンス、平和不動産、キャピタランド
環境面は、オフィス棟では、CASBEE(キャスビー、建築環境総合性能評価システム)で最上位のSクラス相当を計画、建物断熱性能を示すPAL低減率が19.77%、設備の省エネ効率を示すERRが29.16%。
分譲マンション棟は、東京都の環境性能を表す制度(2009年度基準)で12満点の12点を予定している。

1、オフィス棟:新宿フロントタワー(事務所、店舗)
最寄り駅:地下鉄西新宿駅徒歩4分
面積:土地面積:9,628.17m2、(土地取得価格:1,053億8,000万円)
延床面積:9万3,996.52m2、
賃貸可能床:(事務所)5万1,947.90m2
構造:S・SRC造
階数:地上35階、地下2階(最高部 163.4m)
設計監理:三菱地所設計、鹿島
施工者:鹿島
工期:2008年11月~2011年5月(予定)
PAL低減率(計画時):19.77%
ERR(計画時):29.16%

2、分譲マンション棟:ザ・パークハウス新宿タワー
最寄り駅:地下鉄西新宿駅徒歩6分
面積:土地4,800.00m2、延べ床2万9,985.95m2 (土地取得価格:100億3,000万円)
階数:地上20階、地下1階
戸数:298戸
住戸面積:48.07~114.88m2
間取り:1LDK~4LDK
設計・施工:鹿島
工期:2010年2月~2012年3月(予定)

なお、新宿フロントタワーの南隣では、西新宿八丁目プロジェクトが動いており、超高層のオフィス+賃貸マンション棟(セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿、完成済)やオフィスビルなどが大成建設により開発され続けている。新宿フロントタワー1坪あたり共益費込みで2万5,000円程度。
 

[ 2011年9月26日 ]
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