清水建設／シンガポールの再開発「キャピトル・ディベロップメント」受注

清水建設は、シンガポールにおいて、同国最大の映画館・劇場などが核となる大規模複合施設の再開発プロジェクト「キャピトル・ディベロップメント」を現地資本から受注、本日現地で起工式を行った。受注金額は約２００億円、竣工は２０１４年１１月予定。

　このプロジェクトは、ダウンタウンのシティーホール駅付近の一画に位置する歴史的保存建造物や一般ビルの改修・建替により、映画館・劇場、高級ホテル、商業施設・高層集合住宅からなる全４棟、総延床面積約５万㎡の大規模複合施設を建設するもの。発注者は、シンガポールのチェシャムプロパティーズ、ペレニアル（キャピトル）、トッププロパティーインベストメントによるコンソーシアムが保有するＳＰＣ３社。

現在、建設地には、1904年にホテルとして建設されたスタンフォード・ハウス、２９年に劇場として建設されたキャピトル・シアター、1933年に事務所及び商業施設として建設されたキャピトル・ビルディング、1980年頃（建設年不詳）に建設されたショッピングセンター兼駐車場のキャピトル・センターがある。キャピトル・センターを除く３棟は、いずれもシンガポール政府より歴史的保存建造物に指定されており、シンガポール国民から親しまれている。
　今回の再開発により、キャピトル・シアターは同国最大の映画館・劇場に、スタンフォード・ハウスとキャピトル・ビルディングは両棟とも高級ホテル兼商業施設に改修し、キャピトル・センターは解体のうえ低層階が商業施設と高層階が住宅の複合施設に建て替える。
改修工事面積は約２万１千㎡、新築する複合施設の規模は地上１２階地下６階、延床面積約２万９千㎡。
地下水位の高いシンガポールでは、地下階が６階ある建物は同国で初めてであり、難度の高い大深度地下工事に挑むことになる。

　施工者選定のために行われた見積合せには、日本、韓国及びシンガポールの建設会社が参加。清水建設のシンガポール内外における過去の施工物件の高い品質や高度な現場運営手法が高く評価され、今回の受注となったとしている。
１．工事概要
　名称：ＰＲＯＰＯＳＥＤ　ＭＩＸＥＤ　ＤＥＶＥＬＯＰＭＥＮＴ　ＡＴ　ＳＴＡＭＦＯＲＤ　ＲＯＡＤ／ＮＯＲＴＨ　ＢＲＩＤＧＥ　ＲＯＡＤ（ＣＡＰＩＴＯＬ　ＲＥＤＥＶＥＬＯＰＭＥＮＴ）
　所在地：Ｓｔａｍｆｏｒｄ　Ｒｏａｄ／Ｎｏｒｔｈ　Ｂｒｉｄｇｅ　Ｒｏａｄ，Ｓｉｎｇａｐｏｒｅ
　発注者：チェシャムプロパティーズ、ペレニアル（キャピトル）、トッププロパティーインベストメントによるコンソ－シアムが保有するＳＰＣ３社
　規模：改修工事延床面積　約２万１千㎡
新築工事延床面積　約２万９千㎡
　構造：鉄骨造（Ｃａｎｏｐｙ）及び鉄筋コンクリート造
　工期：２０１１．８．２８～２０１４．１１．３０