住宅会社必見 住宅着工戸数と人口の相関関係 2012年
建築会社の参考になればとの思いで作成してみた。当資料は単純に2012年の住宅着工戸数を都道府県別の人口で割ったもの。
これから判明することは、人口の多い都道府県ほど数値が高くなっている。全国平均が0.69となっており、それより上は大都市圏以外住宅着工が加熱してい ると見られる。また、少なかった場合、今後増加する可能性があると見られ、特に0.5以下は、その可能性により再分析する必要がある。
更なるデータのためには:(順不同)
1、着工戸数から賃貸物を除けば、戸建+分譲マンションのデータが取れる
2、世帯数別で本来すべきだろうが当方不知の為できず。
3、戸建・分譲マンション・賃貸の住民比率がわかれば、より参考になるデータとなる。
4、1年間だけではなく最低5年くらいのデータあれば、より参考になるデータとなる。
5、当資料を市町村別にすれば、細かく分析できる。
6、各地の経済状況を加味すれば、より良いシミュレーションができる。
7、県や地域の経済状態、県民所得・所得層別も加味すれば、住宅価格のニーズ帯も把握できる。(生活保護者数はHPピックアップに掲載中)
8、過去5年間の住宅価格帯別戸数をインプットできれば住宅価格のニーズ帯が把握できる。
9、東日本大震災など大規模自然災害地は参考にならないが、被災県全体の趨勢としては参考にできる。
10、年次の着工戸数の状況は、国交省HPで見られる。九州はJC-NETの着工戸数状況(HPの左コーナー)で過去数年間、月別・年別にデータを掲載している。
などなど。
どこかこうしたシミュレーションを作成して、全国展開・地域展開しているハウジングメーカーに高く売れば儲かると思うが・・・手間ひまはかかる。
2012年の着工戸数と人口の相関関係
|
|||
都道府県別
|
着工戸数
|
人口/万人
|
着工率
|
|
|
|
戸数/人口
|
日本の総人口
|
882,797
|
12,806
|
0.69%
|
北海道
|
35,237
|
558
|
0.63%
|
青森
|
5,578
|
141
|
0.40%
|
岩手
|
7,752
|
137
|
0.57%
|
宮城
|
20,609
|
235
|
0.88%
|
秋田
|
3,668
|
113
|
0.32%
|
山形
|
4,716
|
120
|
0.39%
|
福島
|
11,353
|
207
|
0.55%
|
茨城
|
22,482
|
297
|
1.11%
|
栃木
|
14,814
|
202
|
0.73%
|
群馬
|
12,114
|
202
|
0.41%
|
埼玉
|
59,605
|
711
|
0.84%
|
千葉
|
46,013
|
611
|
0.75%
|
東京
|
140,862
|
1,279
|
1.10%
|
神奈川
|
67,606
|
890
|
0.76%
|
新潟
|
11,953
|
241
|
0.50%
|
富山
|
5,192
|
111
|
0.47%
|
石川
|
6,164
|
117
|
0.53%
|
福井
|
3,614
|
82
|
0.44%
|
山梨
|
4,286
|
88
|
0.49%
|
長野
|
10,483
|
219
|
0.48%
|
岐阜
|
10,603
|
206
|
0.51%
|
静岡
|
24,722
|
373
|
0.66%
|
愛知
|
56,280
|
742
|
0.76%
|
三重
|
9,554
|
187
|
0.51%
|
滋賀
|
9,271
|
140
|
0.66%
|
京都
|
15,408
|
264
|
0.58%
|
大阪
|
61,617
|
883
|
0.70%
|
兵庫
|
33,695
|
560
|
0.60%
|
奈良
|
6,740
|
141
|
0.48%
|
和歌山
|
4,961
|
102
|
0.49%
|
鳥取
|
2,101
|
60
|
0.35%
|
島根
|
3,037
|
74
|
0.41%
|
岡山
|
12,500
|
196
|
0.64%
|
広島
|
16,487
|
288
|
0.57%
|
山口
|
8,494
|
148
|
0.57%
|
徳島
|
3,616
|
80
|
0.45%
|
香川
|
4,976
|
101
|
0.49%
|
愛媛
|
7,535
|
146
|
0.52%
|
高知
|
2,761
|
79
|
0.35%
|
福岡
|
36,111
|
506
|
0.71%
|
佐賀
|
4,524
|
86
|
0.53%
|
長崎
|
6,344
|
146
|
0.43%
|
熊本
|
11,521
|
183
|
0.63%
|
大分
|
6,670
|
121
|
0.55%
|
宮崎
|
6,754
|
115
|
0.59%
|
鹿児島
|
9,701
|
174
|
0.56%
|
沖縄
|
12,713
|
138
|
0.92%
|
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