2月の近畿圏のマンション市場/不動産経済研究所
◎発売は51.8%増の2,116戸、5年ぶりの2,000戸超え。
◎契約率は77.1%。12カ月連続の70%超え。
1、2月の発売は2,116戸、前年同月(1,394戸)比51.8%増、前月(913
戸)比131.8%増。
地 域別発売戸数は大阪市部689戸(全体比32.6%)、大阪府下434戸(同20.5%)、神戸市部396戸(同18.7%)、兵庫県下355戸(同 16.8%)、京都市部14戸(同0.7%)、京都府下123戸(同5.8%)、奈良県92戸(同4.3%)、滋賀県13戸(同0.6%)、和歌山県での 発売はなかった。
2、契約率は77.1%、前年同月(68.1%)比9.0ポイントのアップ、前月(74.9%)比2.2ポイントのアップ。
2、契約率は77.1%、前年同月(68.1%)比9.0ポイントのアップ、前月(74.9%)比2.2ポイントのアップ。
3、1戸当り価格は3,516万円、1m2当り単価は47.7万円。
前年同月比で戸当り価格は284万円(8.8%)のアップ、m2単価は1.8万円(3.9%)のアップ。
前年同月比で戸当り価格は2ヶ月連続アップ、m2単価も2ヶ月連続アップ。
4、販売在庫数は2,353戸、前月末比72戸の減少(13年1月末2,425戸、12年2月末2,972戸)。
5、即日完売物件(4物件270戸)
[1]なんばセントラルプラザリバーガーデン3期(浪速区70戸3,861万円46.
9万円平均1倍最高1倍)
[2]プラウド阿倍野播磨町1期(阿倍野区80戸3,526万円46.3万円平均1
倍最高2倍)
[3]プラウドシティ神戸名谷1期4次(須磨区90戸3,192万円41.8万円平
均1.5倍最高5倍)
[4]プレージアブラン東園田1期1次(尼崎市30戸3,288万円41.9万円平
均1倍最高2倍)
6、マンション市況の特徴
昨年暮れからの好調を継続
新規発売物件も好調
7、2月末現在の継続販売在庫数は2,353戸で、2013年1月末現在の2,425戸に比べて▲72戸の減少。
8、2013年3月の発売戸数は2,700戸程度の見込み(12年3月2,316戸、11年3月1,719戸、10年3月1,684戸、9年3月2,358戸)。
(調査対象地域=大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県の2府4県)
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