福岡パルコ新館／来秋オープンへ 旧岩田屋本館新館265億円で取得
パルコは５月１３日、福岡パルコ隣地に新たな商業施設「福岡パルコ新館）」を建設すると発表した。
平 成２５年３月２７日付で取得した福岡パルコ隣地の早期活用を図るために、新たな商業施設として建替えを行い、「福岡パルコと新館」の２館体制にて運営する 方針を決定した。地下部分は既存建物を活用し、地上部分は建物を解体し建替えることとし、今後、必要な手続きを進める。
今後は、ストアオペレーション部内に設置した「福岡新館プロジェクト」を軸に 福岡店と連動し、開業に向けた準備を進める。
完成後は、福岡パルコの延床面積は約２４,０００㎡（７,３００坪）、新館が約１４,０００㎡（４,２００坪）の合計３８,０００㎡の延床面積となる。
＜「福岡パルコ新館」施設計画概要＞
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所在地
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福岡県福岡市中央区天神二丁目9-18 （※現状建物の住居表示）
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建物規模
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地上6階、地下3階 鉄骨造
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延床面積
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約14,000㎡
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建替えスケジュール
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平成25年6月 解体着工
平成25年12月 建替え本工事着工
平成26年秋 「新館（仮称）」開業
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パルコ 旧岩田屋本館と新館を２６５億円で取得
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取得資産の内容 取得スキーム
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現所有者が対象不動産を信託した上で、信託受益権とした売買
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取得対象資産
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福岡パルコ及び隣地の土地建物を対象不動産とする信託受益権
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福岡パルコ
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所在地
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福岡市中央区天神二丁目11-1（住居表示）
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土地
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面積 2,495㎡ （公薄面積）
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所有形態 所有権
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建物
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面積 24,407㎡ （公簿面積）
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隣接土地建物（旧岩田屋新館）
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階数 地上12階、地下1階 （公簿・建物表示）
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（地上は解体建直しへ）
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土地
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福岡市中央区天神二丁目9-18（住居表示）
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面積 1,653㎡ （公薄面積
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所有形態 所有権
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建物
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面積 22,106㎡ （公薄面積
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階数 地上14階、地下3階 （公簿、建物表示）
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信託受託者
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三菱UFJ信託銀行
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予約契約締結日
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平成25年3月15日（3月27日取得）
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取得予定価格
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２６５億円
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購入先
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名称
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学校法人都築学園
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所 在 地
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福岡市南区玉川町22-1（住居表示）
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理事長
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都築 仁子（昔スチュワーデス）
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両物件は、リーマン・ショック前に320億円でも売ってくれなかったとの話があった。学校経営の天才（過去膨大な水増し入学で処分＝入学金と学費が入る）の都築学園でも、大学や専門学校を全国に展開しており、相当の借入金もあるはず、金融機関が今回の購入に一役かって出たと思われる。なお、福岡パルコは当初老朽化したビル改装に50億円かけている。
[ 2013年5月15日 ]
モバイル向けＵＲＬ http://n-seikei.jp/mobile/
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