当地は、新幹線の線路を隔て瀬戸内海に面する出光興産の徳山製油所の陸側に位置し、片側２車線の国道347号線と高架の新幹線の線路に挟まれた部分。
開発面積は約１万９千平方メートル、計画では、出店するテナントや駐車場の台数などは未定。当商業施設では約1000人の雇用を生み出す。
イズミは今後、山口県のガイドラインや法律に基づいて、周辺の交通環境の整備など、市や地元商店街と連携をとりながら計画を進めることにしている。
周南市の中心市街地は、山口県東部で唯一の百貨店だった近鉄松下百貨店が閉店、ＪＲ徳山駅前の商店街でも店舗の撤退が相次ぐなど活性化が課題となっていた。