１、本件の経緯
同社とケネディクス・レジデンシャル投資法人との共同出資により、賃貸住宅２物件(取得価格合計５８億４３百万円(税込))を本SPC が取得するもの。
２、 匿名組合出資額及び出資比率
ケネディクス株式会社 1,077 百万円(約72.9%)
ケネディクス・レジデンシャル投資法人 400 百万円(約27.1%)
３、取得対象資産
(1)
物 件 名 ディーウィング・ハーバービュータワー
所 在 地　   福岡市中央区港一丁目
竣 工 年 月　 平成21年2月　　30階建、住戸210戸(1R主)
敷 地 面 積 　2,058.47m2
延 床 面 積 　17,215.88 m2

（2）
物件名　　　ミテッツァ入谷
所在地　　　東京都台東区入谷一丁目
竣工年月　　平成 19 年2 月
敷地面積　　397.59m2
述床面積　　2,112.15m2

ディーウィング・ハーバービュータワーは、投資ファンドへの売却目的に開発された投資用賃貸マンションであったが、リーマン・ショックにより不動産ミニバブルは崩壊、入居者も少なく売れず、開発会社が破綻する引き金になった不動産バブルを象徴する建物であった。
(当物件はAIGが組成するファンドに53億円で売却される予定で建設されたが、結果、AIGは購入しなかった。)
過去、福岡から撤退したケネディックスであるが、再度、高利回り物件が落ちいているか福岡へ食指を伸ばしている。