アイコン 2013年 分譲マンション12.2%増の10万5千戸販売/不動産研究所

不動産研究所が20日、2013年の分譲マンションの販売状況を次のとおり発表した。
2013年の1~12月に全国主要都市で発売された民間マンションは10万5,282戸であった。(過去最多は、バブル末期の1994年の18万8,343戸)
  2012年(9万3,861戸)に比べて1万1,421戸(12.2%)の増加。
近畿圏・北海道・関東と中国が前年実績上回る供給戸数に。 

(1) 地域別には

2013年 地域別分譲マンション販売状況
地域
販売戸数
前年比
北海道
1,685
17.5%
東北
1,023
-28.3%
関東
1,201
21.8%
首都圏
56,478
23.8%
東海・中京圏
5,959
-0.9%
近畿圏
24,691
6.1%
北陸・山陰
270
-37.5%
中国
3,577
10.5%
四国
879
-24.7%
九州
9,519
-7.6%
合計
105,282
12.2%
 

実数の減少が最も大きかったのは九州の▲778戸減。次いで東北▲404戸減、四国▲288戸減、北陸・山陰▲162戸減。

(主要地域と主要都市は)
1、   首都圏の都県別発売戸数は、東京都は前年比35.1%増の3万2,776戸、神奈
川県4.8%増の1万1,805戸、埼玉県は13.5%増の6,617戸、千葉県は24.2%増の5,280戸。
   都区部(23区内)は46.1%増の2万8,340戸と大幅増となった。
2、   近畿圏の府県別発売戸数は、大阪府は前年比▲0.6%減の1万4,921戸、兵
庫県14.2%増の5,835戸、京都府は27.7%増の2,301戸、奈良県11.1%増の723戸、滋賀県13.4%増の743戸、和歌山県281.8%増の168戸となった、
3、   主な地方中核都市の発売戸数は、札幌市は前年比17.5%増の1,685戸、仙
台市は▲3.2%減の847戸、名古屋市6.7%増の3,619戸、広島市は29.6%増の1,775戸、福岡市6.1%増の3,661戸であった。
(3)1戸当りの価格は4,174万円で、前年(3,824万円)比350万円、9.2%のアップ。
1㎡当たり単価は58.0万円で前年比4.9万円、9.2%のアップであった。
平均価格が前年比でアップとなったのは3年ぶり、㎡単価が前年比でアップとなったの
も3年ぶり。
また、平均価格が4,000万円を上回ったのも、㎡単価が55.0万円を上回ったのも、いずれも3年ぶりである。
(4)マンションの発売総額は、約4兆3,945億円、前年(約3兆5,890億円)比8,055億円、22.4%の増額。 
(5)事業主別供給戸数首位は三井不動産レジデンシャル(7,476戸)で、第2位は野村不動産(6,517戸)、第3位は住友不動産(5,879戸)、第4位は三菱地所レジデンス(5,599戸)、第5位は大京(2,913戸)。

(6)2014年の発売は11.00万戸(4.5%増)。5年連続で増加する見込み。
 首都圏が5万60百戸(▲0.8%減)、近畿圏2万50百戸(1.3%増)、東海・中京圏70百戸(17.5%増)、九州地区1万15百戸(20.8%増)、中国43百戸(20.2%増)。
首都圏が微減のほかはすべて増加を見込んでいる。ただ、首都圏のシェアは50.9%と依然高い数値であり、大手企業中心の一極集中型市場には大きな変化はない。

 
2013年 業者別分譲マンション販売ランキング
1
三井不動産レジデンシャル
7,476戸
2
野村不動産
6,517戸
3
住友不動産
5,879戸
4
三菱地所レジデンス
5,599戸
5
大京
2,913戸
6
大和ハウス工業
2,905戸
7
プレサンスコーポレーション
2,328戸
8
東急不動産
2,211戸
9
新日鉄興和不動産
2,130戸
10
タカラレーベン
1,705戸
 
 
 
[ 2014年2月21日 ]
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