2013年 分譲マンション12.2%増の10万5千戸販売/不動産研究所
不動産研究所が20日、2013年の分譲マンションの販売状況を次のとおり発表した。
2013年の1~12月に全国主要都市で発売された民間マンションは10万5,282戸であった。(過去最多は、バブル末期の1994年の18万8,343戸)
2012年(9万3,861戸)に比べて1万1,421戸(12.2%)の増加。
近畿圏・北海道・関東と中国が前年実績上回る供給戸数に。
(1) 地域別には
2013年 地域別分譲マンション販売状況
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地域
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販売戸数
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前年比
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北海道
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1,685
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17.5%
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東北
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1,023
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-28.3%
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関東
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1,201
|
21.8%
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首都圏
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56,478
|
23.8%
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東海・中京圏
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5,959
|
-0.9%
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近畿圏
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24,691
|
6.1%
|
北陸・山陰
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270
|
-37.5%
|
中国
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3,577
|
10.5%
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四国
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879
|
-24.7%
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九州
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9,519
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-7.6%
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合計
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105,282
|
12.2%
|
実数の減少が最も大きかったのは九州の▲778戸減。次いで東北▲404戸減、四国▲288戸減、北陸・山陰▲162戸減。
(主要地域と主要都市は)
1、 首都圏の都県別発売戸数は、東京都は前年比35.1%増の3万2,776戸、神奈
川県4.8%増の1万1,805戸、埼玉県は13.5%増の6,617戸、千葉県は24.2%増の5,280戸。
都区部(23区内)は46.1%増の2万8,340戸と大幅増となった。
2、 近畿圏の府県別発売戸数は、大阪府は前年比▲0.6%減の1万4,921戸、兵
庫県14.2%増の5,835戸、京都府は27.7%増の2,301戸、奈良県11.1%増の723戸、滋賀県13.4%増の743戸、和歌山県281.8%増の168戸となった、
3、 主な地方中核都市の発売戸数は、札幌市は前年比17.5%増の1,685戸、仙
台市は▲3.2%減の847戸、名古屋市6.7%増の3,619戸、広島市は29.6%増の1,775戸、福岡市6.1%増の3,661戸であった。
(3)1戸当りの価格は4,174万円で、前年(3,824万円)比350万円、9.2%のアップ。
1㎡当たり単価は58.0万円で前年比4.9万円、9.2%のアップであった。
平均価格が前年比でアップとなったのは3年ぶり、㎡単価が前年比でアップとなったの
も3年ぶり。
また、平均価格が4,000万円を上回ったのも、㎡単価が55.0万円を上回ったのも、いずれも3年ぶりである。
(4)マンションの発売総額は、約4兆3,945億円、前年(約3兆5,890億円)比8,055億円、22.4%の増額。
(5)事業主別供給戸数首位は三井不動産レジデンシャル(7,476戸)で、第2位は野村不動産(6,517戸)、第3位は住友不動産(5,879戸)、第4位は三菱地所レジデンス(5,599戸)、第5位は大京(2,913戸)。
(6)2014年の発売は11.00万戸(4.5%増)。5年連続で増加する見込み。
首都圏が5万60百戸(▲0.8%減)、近畿圏2万50百戸(1.3%増)、東海・中京圏70百戸(17.5%増)、九州地区1万15百戸(20.8%増)、中国43百戸(20.2%増)。
首都圏が微減のほかはすべて増加を見込んでいる。ただ、首都圏のシェアは50.9%と依然高い数値であり、大手企業中心の一極集中型市場には大きな変化はない。
2013年 業者別分譲マンション販売ランキング
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1
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三井不動産レジデンシャル
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7,476戸
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2
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野村不動産
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6,517戸
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3
|
住友不動産
|
5,879戸
|
4
|
三菱地所レジデンス
|
5,599戸
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5
|
大京
|
2,913戸
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6
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大和ハウス工業
|
2,905戸
|
7
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プレサンスコーポレーション
|
2,328戸
|
8
|
東急不動産
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2,211戸
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9
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新日鉄興和不動産
|
2,130戸
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10
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タカラレーベン
|
1,705戸
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