アベノミクスにより膨大な資金が市場にタレ流がされ続け、経済回復は、確実に東京より進展している。三鬼商事の調査によれば、２月の東京ビジネス街区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）のオフィスの平均空室率は７．０１まで落ちている。既にニーズになかなか応えられない空室不足の状況。２０２０年５輪までは、とことん不動産を核にバブルが急進しそうだ。

＜施設概要＞
商材地は、東京都港区虎ノ門1-26ほか
敷地面積は、17,069㎡
延床面積は、約24万4,360㎡。
構造は、S一部SRC・RC造地下5階地上52階建て塔屋1層
耐震は、オイルダンパー、ブレーキダンパー、アンボンドブレースの３種の制震装置を採用
建物の高さは247m（最高255.5ｍ）、東京ミッドタウンに次ぎ都内2番目の高さ
施工は、大林組
特徴：当超高層ビルの地下には、環状2号線本線の地下トンネルが貫通しており、高度な技術で建造されている。

＜施設内容＞
1～４階に、商業施設フロアー／飲食店舗を中心とするコミュニケーションのハブ機能を導入する。
４・５階に、カンファレンス施設、最大２０００名収容のホール
６～３５階に、オフィス（コンビニ・珈琲ショップあり）
３７～４６階に、総戸数１７２戸のマンション
４７～５２階に、ハイアットのラグジュアリーブティックホテル「アンダーズ東京」（日本初の高級ホテル）を配置する。

なお、商業施設フロアは、庭と一体となる開放的なアトリウム空間にレストランを配置。テーマは、“High Quality Casual”。昼夜バラエティに富んだ食が提供され、親しい友人が集まる新たなコミュニケーションハブとなる。

＜「アンダーズ東京」のフロア構成＞
なお、アンダーズ東京のフロア構成は、
５２階：　ルーフトップバー、バーテラス、スタジオ、チャペル、テラス
５１階：　アンダーズラウンジ、レストラン、スタジオ、ミーティングルーム
４７〜５０階：　客室１６４室、トニー・チーと緒方慎一郎氏による「和」のデザイン。                             
３７階：　スパ＆フィットネス
１階：　カフェ ダイニング、ペストリー＆ベーカリーショップ
ホテル部デザイン監修：トニ・チーアソシエイツ（客室、共用部)、SIMPLICITY （スパ、バンケット、バー）
ホテル経営会社：（株）森ビルホスピタリティコーポレーション
ホテル運営会社：ハイアット インターナショナル アジアパシフィック リミテッド

虎ノ門ヒルズは、立体道路により創出される人工地盤上約6,000㎡の緑のオープンスペースを設置する。その他、非常時の電源供給システムは、通常の東京電力からの受電ができない場合、オフィス用にデュアル燃料型ガスタービン発電機を非常電源として設置、主燃料の都市ガスで連続15日間の給電が可能。都市ガスの供給が停止した場合も重油で連続63時間の給電ができる。
なお、当初の予定では本年６月３０日建物竣工、９月３０日が完成となっていたが、早まるようだ。