7月の中国主要70都市の住宅価格指数下げ止らず 中国不動産バブル崩壊への道
中国国家統計局は8月18日、7月の主要70都市の住宅価格指数を発表した。
内 容は、現地の不動産価格の下落報道より、かなり調整された数値のようで、実質バブル崩壊をソフトランディングさせるため、恣意的な数値を発表しているよう でならない。だが、そうした計画的な下落数値発表により、笛吹けば踊る国でもあり、実際、ソフトランディングする可能性もある。
中国の経済状況は、米国だけが景気回復傾向にあるものの、中国はじめ世界経済を牽引するまでの力はなく、巨大化した中国経済は、世界最大の市場である欧州経済が立ち直らない限り、厳しい状況にある。貿易どころか消費もすでに翳っている。
欧州経済もウクライナ問題でのロシアとの制裁合戦で、回復の兆しが見えていた経済がまた落ち込み始めている。
当発表数値によると、主要70都市の7月の住宅価格指数は、前月比で値を上げたのはアモイと大理の2都市だけであり、変わらずは4都市、残り74都市で価格を下げた。ただ、今だ、前年同月比で下げているのは3都市だけであることは留意しておく必要がある。
現在、多くの不動産会社が、マンション販売後、高値で買戻し特約を付けて販売しており、価格が下げ止まりする可能性もある。当然、買い戻す時点で不動産会社があるかどうかはわからない博打営業となっている。
2014年7月中国主要70都市の不動産価格指数/国家統計局
|
|||||||
城市
|
|
新建住宅価格指数
|
|||||
前月比
|
前年
|
2010年
|
前年同月比
|
||||
今7月
|
同月比
|
100
|
6月
|
5月
|
2月
|
12月
|
|
北 京
|
99.0
|
104.0
|
121.4
|
106.4
|
107.7
|
112.2
|
116.0
|
天 津
|
99.2
|
102.1
|
111.8
|
103.3
|
104.1
|
106.3
|
107.4
|
石 家 庄
|
99.2
|
103.6
|
119.8
|
104.9
|
106.1
|
108.9
|
109.9
|
太 原
|
98.5
|
103.4
|
114.4
|
105.9
|
107.5
|
114.4
|
111.7
|
フフホト
|
99.0
|
104.1
|
115.1
|
106.4
|
107.2
|
108.6
|
110.3
|
瀋 陽
|
98.3
|
100.8
|
117.7
|
103.6
|
105.6
|
110.7
|
113.1
|
大 連
|
98.7
|
102.3
|
117.3
|
104.4
|
105.5
|
108.9
|
110.0
|
長 春
|
99.3
|
103.1
|
113.3
|
104.5
|
106.1
|
108.4
|
108.6
|
ハルビン
|
99.3
|
103.1
|
114.1
|
104.2
|
105.4
|
107.9
|
110.2
|
上 海
|
98.8
|
104.1
|
119.6
|
107.0
|
109.6
|
115.7
|
118.2
|
南 京
|
99.2
|
103.5
|
113.1
|
105.1
|
106.6
|
109.8
|
111.9
|
杭 州
|
97.6
|
97.6
|
96.3
|
100.6
|
103.4
|
109.1
|
111.0
|
寧 波
|
98.6
|
100.0
|
97.0
|
101.3
|
103.8
|
106.1
|
107.3
|
合 肥
|
99.3
|
104.0
|
113.1
|
105.7
|
106.9
|
109.1
|
109.9
|
福 州
|
98.5
|
102.9
|
118.2
|
105.2
|
108.4
|
111.6
|
113.1
|
アモイ
|
100.2
|
107.1
|
127.9
|
109.2
|
110.8
|
115.0
|
116.5
|
南 昌
|
99.1
|
102.0
|
116.8
|
103.4
|
105.0
|
108.6
|
109.9
|
济 南
|
98.8
|
102.3
|
112.0
|
104.6
|
105.9
|
108.6
|
109.4
|
青 岛
|
98.8
|
102.6
|
109.0
|
104.6
|
106.1
|
108.8
|
110.0
|
鄭 州
|
100.0
|
103.1
|
122.2
|
104.8
|
105.9
|
109.6
|
111.7
|
武 漢
|
98.3
|
102.3
|
114.8
|
105.0
|
106.3
|
108.8
|
110.4
|
长 沙
|
98.6
|
102.3
|
120.3
|
104.8
|
106.7
|
110.8
|
112.1
|
広 州
|
98.7
|
105.2
|
127.7
|
107.7
|
109.5
|
115.7
|
120.1
|
深 圳
|
99.4
|
105.1
|
124.9
|
106.6
|
108.7
|
115.6
|
119.9
|
南 寧
|
98.8
|
102.3
|
111.4
|
104.8
|
106.4
|
109.9
|
110.1
|
海 口
|
99.2
|
100.3
|
102.2
|
101.2
|
101.9
|
103.0
|
102.3
|
重 慶
|
99.1
|
102.4
|
113.1
|
103.9
|
105.4
|
107.9
|
109.3
|
成 都
|
98.9
|
102.2
|
112.8
|
103.6
|
105.1
|
108.9
|
109.6
|
贵 阳
|
99.6
|
103.2
|
114.3
|
104.3
|
104.0
|
106.2
|
106.7
|
昆 明
|
99.2
|
102.3
|
113.4
|
103.4
|
104.4
|
106.3
|
105.8
|
西 安
|
99.4
|
103.6
|
116.1
|
105.3
|
106.2
|
109.1
|
109.8
|
蘭 州
|
99.4
|
101.3
|
114.7
|
102.4
|
104.3
|
106.9
|
107.9
|
西 寧
|
100.0
|
105.4
|
122.6
|
106.3
|
107.4
|
109.5
|
109.9
|
银 川
|
99.2
|
104.3
|
114.9
|
105.8
|
106.6
|
108.3
|
108.6
|
ウルムチ
|
99.4
|
104.2
|
124.0
|
105.5
|
105.8
|
108.5
|
110.7
|
唐 山
|
99.8
|
100.5
|
103.0
|
100.7
|
100.8
|
101.7
|
101.6
|
秦 皇 岛
|
99.2
|
101.4
|
114.3
|
102.9
|
103.8
|
106.2
|
107.1
|
包 頭
|
98.9
|
100.4
|
111.2
|
102.0
|
102.7
|
105.5
|
108.0
|
丹 東
|
99.5
|
102.6
|
116.9
|
104.2
|
105.7
|
108.3
|
109.3
|
锦 州
|
99.8
|
104.0
|
115.7
|
105.1
|
107.2
|
109.9
|
110.7
|
吉 林
|
99.5
|
101.9
|
113.8
|
102.9
|
104.5
|
107.3
|
108.3
|
牡 丹 江
|
100.0
|
101.7
|
113.4
|
102.0
|
102.7
|
105.3
|
106.2
|
无 锡
|
99.4
|
100.1
|
105.2
|
100.9
|
101.8
|
105.0
|
105.1
|
扬 州
|
98.3
|
102.4
|
110.3
|
104.2
|
105.4
|
107.6
|
107.0
|
徐 州
|
99.9
|
102.4
|
112.5
|
103.4
|
104.7
|
108.7
|
110.4
|
温 州
|
100.0
|
95.4
|
79.3
|
95.0
|
95.6
|
96.1
|
97.4
|
金 华
|
99.2
|
100.8
|
102.4
|
102.8
|
103.8
|
107.0
|
107.0
|
蚌 埠
|
99.4
|
101.4
|
107.7
|
102.0
|
103.0
|
104.5
|
104.7
|
安 庆
|
99.2
|
101.4
|
108.0
|
102.1
|
102.9
|
105.3
|
105.5
|
泉 州
|
98.8
|
102.0
|
106.9
|
104.2
|
105.7
|
107.9
|
108.0
|
九 江
|
99.2
|
101.3
|
108.6
|
102.0
|
103.4
|
105.7
|
106.7
|
赣 州
|
98.9
|
102.0
|
112.7
|
104.2
|
104.8
|
107.9
|
109.1
|
烟 台
|
99.2
|
103.9
|
112.0
|
105.5
|
106.4
|
108.5
|
108.8
|
済 寧
|
99.6
|
103.0
|
112.9
|
104.1
|
105.8
|
108.1
|
109.7
|
洛 陽
|
99.2
|
102.5
|
115.2
|
104.5
|
106.4
|
108.2
|
106.7
|
平 顶 山
|
98.8
|
103.1
|
113.6
|
105.0
|
106.5
|
109.2
|
109.1
|
宜 昌
|
99.0
|
102.0
|
113.4
|
103.5
|
104.9
|
108.8
|
109.9
|
襄 阳
|
98.8
|
101.1
|
113.5
|
102.3
|
104.0
|
108.1
|
108.7
|
岳 阳
|
99.5
|
102.2
|
114.5
|
102.9
|
104.1
|
106.7
|
106.7
|
常 德
|
99.0
|
102.4
|
111.8
|
103.9
|
105.0
|
106.7
|
106.3
|
惠 州
|
99.2
|
103.7
|
113.6
|
105.2
|
106.4
|
108.9
|
108.5
|
湛 江
|
99.3
|
104.5
|
118.5
|
106.0
|
106.7
|
108.5
|
109.6
|
韶 关
|
98.4
|
98.4
|
110.6
|
100.8
|
101.4
|
104.5
|
105.8
|
桂 林
|
98.7
|
102.7
|
117.2
|
106.0
|
108.7
|
112.9
|
111.9
|
北 海
|
99.5
|
104.2
|
111.9
|
105.6
|
107.4
|
109.9
|
109.9
|
三 亚
|
97.6
|
101.6
|
105.0
|
104.4
|
104.7
|
105.2
|
105.3
|
泸 州
|
98.3
|
103.4
|
111.8
|
106.3
|
107.0
|
108.5
|
108.9
|
南 充
|
98.9
|
101.6
|
112.0
|
103.6
|
105.9
|
109.0
|
110.7
|
遵 義
|
99.3
|
102.7
|
113.0
|
103.8
|
104.3
|
105.2
|
106.4
|
大 理
|
100.1
|
103.3
|
107.6
|
103.6
|
104.2
|
105.7
|
105.5
|
注:全国主要都市70都市。环比以上月价格为100,同比以去年同月价格为100,定基以2010年价格为100。 /参照:中国国家統計局版
|
[ 2014年8月18日 ]
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