アイコン 9月の首都圏のマンション 供給▲44.1%減/不動産経済研究所

・供給44.1%減の3,336戸と大幅減続く。契約率は71.6%と7割を回復。
・戸当たり4,764万円、単価66.5万円といずれも3ヶ月ぶりの下落。

1、9月の発売は3,336戸、前年同月(5,970戸)比▲44.1%減、前月(2,110戸)比では58.1%増。
 地域別発売戸数は、東京都区部1,348戸(全体比40.4%)、都下309戸(同9.3%)、神奈川県801戸(同24.0%)、埼玉県409戸(同12.3%)、千葉県469戸(同14.1%)となっている。東京都のシェアは49.7%。

2、契約率は71.6%、前年同月比▲12.0ポイントダウン、前月比では2.0ポイントアップ。
  ’14年8月69.6%、7月83.7%、6月76.6%、5月78.9%、4月74.7%、3月79.8%、2月80.6%、1月78.6%、’13年12月76.1%、11月79.6%、10月79.6%、9月83.6%。
 
(2)新規発売戸数に対する契約戸数は2,388戸で、月間契約率は71.6%。前月の69.6%に比べて2.0ポイントアップ、前年同月の83.6%に比べて▲12.0ポイントダウン。

(3)9月の地域別契約率は、都区部79.1%、都下58.6%、神奈川県83.0%、埼玉県52.3%、千葉県55.9%である。

3、9月の1戸当り平均価格、1m2当り単価は、4,764万円、66.5万円。
2014年8月は5,684万円、77.5万円であったので、前月比総額では920万円(16.2%)のダウン、m2単価は11.0万円(14.2%)ダウンしている。
2013年9月は5,045万円、71.2万円であったので、前年同月比総額では281万円(5.6%)のダウン、m2単価は4.7万円(6.6%)のダウンしている。

(2)9月の地域別平均価格、1m2当り分譲単価は以下のとおり。
東京都区部5,837万円、84.2万円(1.0%ダウン、3.2%ダウン)、都下4,866万円、69.2万円(13.3%アップ、17.7%アップ)、神奈川県3,943万円、55.1万円(1.2%ダウン、4.8%アップ)、埼玉県3,769万円、51.1万円(7.4%ダウン、10.5%ダウン)、千葉県3,883万円、49.9万円(14.3%アップ、17.1%アップ)。

4、販売在庫数は3,505戸、前月末比79戸の増加(’14年8月末3,426戸、’13年9月末4,011戸)。

5、2014年10月の発売戸数は3,500戸の見込み(’13年10月3,506戸、’12年10月2,887戸、’11年10月3,372戸、’10年10月3,718戸)。
 

[ 2014年10月17日 ]
スポンサード リンク

 

コメントをどうぞ

関連記事

  • この記事を見た人は以下も見ています
  •  
  • 同じカテゴリーの記事です。
  •   


PICK UP

↑トップへ

サイト内検索