アイコン 3月の近畿圏の分譲マンション市場動向/不動産経済研究所

3月の発売は9.3%増の2,019戸、3ヶ月連続で前年同月を上回る。 
単価は10ヶ月連続のアップ、契約率は72.7%。

1、3月の新規発売戸数は2,019戸。対前年同月(1,848戸)比171戸、9.3%増、対前月(1,905戸)比114戸、6.0%増。

2、地域別発売戸数は大阪市部437戸(全体比21.6%)、
大阪府下577戸(同28.6%)、
神戸市部376戸(同18.6%)、
兵庫県下261戸(同12.9%)、
京都市部212戸(同10.5%)、
京都府下47戸(同2.3%)、
奈良県45戸(同2.2%)、
滋賀県44戸(同2.2%)、
和歌山県20戸(同1.0%)。

3、契約率は72.7%、前年同月(77.8%)比▲5.1ポイントのダウン、前月(67.1%)比5.6ポイントのアップ。
地域別契約率は大阪市部77.1%、
大阪府下76.8%、
神戸市部59.8%、
兵庫県下89.3%、
京都市部51.9%、
京都府下89.4%、
奈良県71.1%、
滋賀県75.0%、
和歌山県65.0%。

4、1戸当り価格は3,842万円、1m2当り単価は55.8万円。
  前年同月比で戸当り価格は202万円(5.5%)のアップ、m2単価は5.1万円(10.1%)のアップ。
  前年同月比で戸当り価格は2ヶ月連続のアップ。m2単価は10ヶ月連続のアップ。

5、地域別平均価格、1m2当りの分譲単価は以下のとおり。
大阪市部3,597万円、58.8万円、
大阪府下4,346万円、58.6万円、
神戸市部3,269万円、52.6万円、
兵庫県下3,803万円、50.1万円、
京都市部4,276万円、61.0万円、
京都府下3,680万円、52.4万円、
奈良県3,991万円、50.2万円、
滋賀県3,130万円、43.1万円、
和歌山県2,933万円、41.5万円。
 
6、販売在庫数は2,266戸、前月末比16戸の増加(’15年2月末2,250戸、’14年3月末2,049戸)。

7、2015年4月の発売戸数は1,400戸程度の見込み(’14年4月1,222戸、’13年4月1,347戸)。

 

[ 2015年4月16日 ]
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