ライオンズマンションの大京/3月決算 減収減益
一昨年からの原価コスト上昇を販売価格に転嫁できず、営業利益率が13年3月期の7.3ポイントから5.7ポイントまで落ちている。それまでゼネコンが犠牲になっており、その後はゼネコンが利益計上した分だけ、同社の建築原価が上がっている。
公共投資のばら撒きで、外注労務費や資材が高騰し続けており、値を上げすぎれば売れず、なかなか難しい状況に差し掛かっている。
同社は当期について、次のとおり説明している。
1、マンション市場は、消費増税に伴うマインドの慎重化が一部見られたものの、低金利や住宅取得優遇政策等を背景とした一定の需要に支えられ、概ね堅調に推移した。
2、不動産管理市場は、コスト意識の高まりやライフスタイルの多様化に伴うニーズの広がりにより、これまでの管理受託業務に留まらない、サービス拡充の傾向が見られた。
3、不動産流通市場は、好調だった昨年のマーケットに比べ成約件数は下回ったものの、海外投資家による需要や、中古住宅に対する意識の変化等もあり、堅調な推移となったとしている。
マンション販売における売上戸数が前期比724戸減の3,066戸
マンション既契約残高は2,025戸、760億98百万円(前期末比292戸減、59億82百万円減)
マンション管理受託戸数は526,131戸(前期末比9,473戸増)
15/3期
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売上高
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営業利益
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/百万円
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前期比
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/百万円
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前期比
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不動産開発事業
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120,712
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-15.4%
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10,121
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28.7%
|
不動産管理事業
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158,070
|
-0.1%
|
8331
|
-14.3%
|
不動産流通事業
|
41,862
|
14.3%
|
2,840
|
18.9%
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調整
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-3,490
|
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-3,169
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合計
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317,154
|
-5.0%
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18,124
|
7.2%
|
連結/百万円
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売上高
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営業利益
|
経常利益
|
当期利益
|
12年3月期
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298,408
|
21,781
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19,240
|
21,787
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13年3月期
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302,610
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22,101
|
20,270
|
15,535
|
14年3月期
|
333,813
|
16,910
|
15,646
|
20,790
|
15年3月期
|
317,154
|
18,124
|
16,703
|
12,154
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15期/14期比
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-5.0%
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7.2%
|
6.8%
|
-41.5%
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16年3月期予想
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335,000
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18,000
|
17,000
|
12,500
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16期予/15期比
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5.6%
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-0.7%
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1.8%
|
2.8%
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[ 2015年5月13日 ]
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