８月の住宅着工戸数８．８％増年換算93万１千戸　賃貸物件17.7％の急増

スポンサードリンク

８月の新設住宅着工は, 持家，貸家及び分譲住宅が増加したため, 全体で前年同月比８．８％の増加となった。また，季節調整済年率換算値では前月比１．８％の増加となった。

１、賃貸マンションなどの投資用賃貸住宅物件が１７．７％増と大幅に伸びたことから、全体を押し上げた。相続税対策もあり、金持ちが買い付けを行っており、再び増加基調にある。

２、注文住宅も４ヶ月連続して増加しており増勢基調がはっきりしてきた。

３、分譲マンションは、プラスだが伸びはない。ただ、首都圏は13.2％増の5,593戸と伸びている。東京都心の賃貸マンションも含めインバウンド効果も生じているというが・・・。

４、分譲戸建はなんと１６ヶ月ぶりの増加となった、都心周辺部の土地も高くなり、販売価格が高くなり敬遠され、また、交通の利便性も遠くなる分悪く悪化の一途をたどってきた。ここで底打ちになればよいが・・。

１．総戸数

○新設住宅着工戸数は 80,255戸。

・前年同月比 8.8％増, 6ヶ月連続の増加。

○新設住宅着工床面積は 6,532千㎡。

・前年同月比 3.4％増, 4ヶ月連続の増加。

○季節調整済年率換算値では 931千戸。

・前月比 1.8％増, 先月の減少から再びの増加。

２．利用関係別戸数

(1)持家=注文住宅

○持家=注文住宅は 25,245戸（前年同月比 4.1％増， 4ヶ月連続の増加）

・民間資金による持家は 22,230戸（同 2.1％増, 3ヶ月連続の増加）

・公的資金による持家は 3,015戸（同 21.4％増, 6ヶ月連続の増加）

民間資金による持家が増加し，公的資金による持家も増加したため,持家全体で増加となった。

(2)貸家=賃貸マンション、賃貸アパート、貸し家

○賃貸住宅物件は 33,470戸（前年同月比 17.7％増， 4ヶ月連続の増加）

・民間資金による賃貸住宅は 30,245戸（同 17.3％増, 6ヶ月連続の増加）

・公的資金による賃貸住宅は 3,225戸（同 21.3％増, 4ヶ月連続の増加）

民間資金による賃貸住宅が増加し, 公的資金による貸家も増加したため,貸家全体で増加となった。

(3)分譲住宅

○分譲住宅は 21,212戸（前年同月比 2.6％増，先月の減少から再びの増加）

・分譲マンションは 10,189戸（同 0.0％増, 前月の減少から再びの増加）

・分譲戸建住宅は 10,768戸（同 4.6％増, 16ヶ月ぶりの増加）

分譲マンションが増加し，一戸建住宅も増加したため，分譲住宅全体で増加となった。

[ 2015年9月30日 ]

コメントをどうぞ