アイコン 11月の首都圏の分譲マンション 4.8%増の3,496戸/不動産経済研究所

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不動産研究所が11月の首都圏の分譲マンションの販売と契約状況を次のとおり発表した。
東京都区部は戸当たり価格8,244万円と前年度月日29.1%上昇、㎡単価115.8万円22.9%上昇
20階以上の超高層人気続く、20物件1,155戸(75.0%増)、契約率92.3%

1、11月の発売は3,496戸、前年同月(3,337戸)比4.8%増、前月(2,921戸)比19.7%増。

2、11月の地域別発売戸数は、
東京都区部1,594戸(全体比45.6%)、
都下550戸(同15.7%)、
神奈川県639戸(同18.3%)、
埼玉県466戸(同13.3%)、
千葉県247戸(同7.1%)。
東京都のシェアは61.3%。

3、契約率は82.1%、前年同月比3.7ポイントアップ、前月比では13.3ポイントアップ。
  ’15年10月68.8%、9月66.0%、8月74.3%。

4、11月の地域別契約率は、
都区部85.6%、
都下77.6%、
神奈川県81.2%、
埼玉県78.8%、
千葉県78.5%

5、1戸当り価格は6,328万円、1m2当り単価は87.1万円。
  前年同月比で戸当り1,104万円(21.1%)のアップ、m2単価は13.4万円(18.2%)アップしている。

6、11月の地域別平均価格、1m2当り分譲単価は以下のとおり。
東京都区部8,244万円、115.8万円(29.1%アップ、22.9%アップ)、
都下4,604万円、61.1万円(0.5%ダウン、1.0%ダウン)、
神奈川県4,631万円、63.6万円(13.2%アップ、12.0%アップ)、
埼玉県5,084万円、69.6万円(31.8%アップ、28.9%アップ)、
千葉県4,543万円、60.0万円(13.2%アップ、19.5%アップ)。

7、販売在庫数は4,945戸、前月末比74戸の減少(’15年10月末5,019戸、’14年11月末3,862戸)。

8、12月の発売戸数は7,000戸の見込み(’14年12月9,389戸、’13年12月8,246戸、’12年12月7,773戸、’11年12月8,017戸)。

[ 2015年12月14日 ]
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