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アイコン 深セン４３．９％上昇　１１月、中国主要７０都市の新建住宅価格指数

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中国の１１月の新築住宅の価格は、政府の販売下支え策の効果で上昇した都市の数が２ヶ月ぶりに下落を上回った。しかし、不動産開発の投資の伸びは一段と鈍っていて、中国経済の先行きは依然不透明な状況となっている。
中国の国家統計局が発表した新建住宅価格指数は、全国７０都市の１１月の新築住宅の販売価格は、前月比で上昇した都市の数が３３、横ばいが１０、下落が２７となり、上昇した都市の数が２ヶ月ぶりに下落を上回った。
これは政策金利の引き下げや、住宅ローンに対する規制の緩和といった政府の販売下支え策の効果で、主に大都市で買い換え需要が伸びたためとみられる。

主要都市では値上がりしているものの、地方では在庫を山のように抱えており、昨年１１月から数度にわたり金利低下政策を施行しているものの、消化仕切れていない。

米国の金利上昇により、中国経済の動向が注目されており、内需拡大政策も実施されているものの、実体経済にいまだ反映されていない。中国から海外へ、鉄鋼・石油類・化学品などの余剰生産物が大量に安価に輸出され、各国の産業を脅かすまでに至っている。ブーメラン現象で、東南アジアなどの新興国の産業が悪化すれば、中国の輸出先が細ることになる。結果、中国経済の疲弊をもたらす。

＜ロイターは２ヶ月連続上昇、安定してきていると＞
なお、ロイターが分析した１１月の中国全国の新築住宅価格は、前年同月比で０．９％上昇している。前月は０．１％上昇だった。前年比で２ヶ月連続の上昇となった。前月比では０．３％上昇。１０月は前月比０．２％上昇だった。
北京市が同７．７％上昇、上海市は１３．１％上昇だった。前月はそれぞれ６．５％上昇、１０．９％上昇だった。
住宅市場が安定に向かっていることが浮き彫りとなった。
中小都市では在庫が高止まりしているが、大都市では住宅価格が大幅に上昇。上昇率トップは前年同月比43.9％上昇の深センだった。

 

２０１５年１１月　中国主要７０都市の新建住宅価格指数
主要都市
11月　新建住宅価格指数
　
前月比
前月比
前年比
2010年
１０月
９月
８月
7月
北　　京
100.8
107.7
126.9
100.6
100.9
101.1
101.1
天　　津
100.4
102.1
111.0
100.3
100.5
100.2
100.2
石 家 庄
100.2
101.5
117.8
99.8
100.3
100.5
100.4
太　　原
100.3
100.9
111.9
100.2
100.4
100.1
100.3
フフホト
100.1
96.5
106.0
99.3
100.0
100.0
99.9
瀋　　陽
100.0
98.2
109.6
99.6
99.8
100.3
100.2
大　　連
99.9
97.3
108.3
99.3
99.7
100.0
100.2
長　　春
99.8
97.8
107.2
99.8
99.9
100.2
100.1
ハルビン
99.9
98.9
109.1
100.3
100.2
99.7
100.3
上　　海
101.6
113.1
131.3
101.8
101.6
101.3
101.6
南　　京
101.1
105.2
116.4
101.0
100.5
100.9
100.8
杭　　州
100.6
104.1
96.3
100.6
100.6
100.6
100.8
寧　　波
100.5
102.7
97.6
100.3
100.4
100.5
100.7
合　　肥
100.5
100.7
111.8
100.4
100.0
100.0
100.4
福　　州
100.9
100.6
113.7
100.3
100.3
100.1
100.2
アモイ
101.2
104.5
132.7
101.3
100.9
100.6
100.4
南　　昌
100.4
100.7
113.0
100.4
100.4
100.2
100.0
济　　南
100.2
100.2
109.1
100.4
100.2
100.2
99.8
青　　岛
99.8
96.7
100.4
99.9
99.9
100.0
100.2
鄭　　州
100.2
102.2
122.9
100.6
100.4
100.6
100.4
武　　漢
100.6
103.5
115.1
100.3
100.6
100.7
100.4
长　　沙
100.0
98.4
112.7
100.0
100.2
99.9
100.1
広　　州
100.6
108.1
132.1
100.8
101.4
100.9
101.2
深　　圳
102.9
143.9
175.6
101.2
104.0
105.1
106.2
南　　寧
100.4
100.8
108.7
100.5
100.1
100.4
100.0
海　　口
99.8
98.0
97.5
100.0
100.2
100.4
100.0
重　　慶
99.9
98.3
106.5
100.0
100.1
100.1
100.3
成　　都
100.5
100.2
108.5
100.1
100.1
100.3
100.5
贵　　阳
99.9
99.0
109.7
99.7
100.1
100.3
100.2
昆　　明
99.9
97.3
106.9
100.0
99.8
99.6
99.7
西　　安
100.2
99.3
111.5
100.4
100.2
100.2
100.2
蘭　　州
100.0
98.1
110.5
100.0
100.5
100.0
99.8
西　　寧
100.1
96.1
113.4
99.7
100.0
99.8
99.3
银　　川
100.1
96.7
107.4
99.7
100.1
99.8
99.5
ウルムチ
100.2
97.6
116.9
99.8
100.0
99.7
100.0
唐　　山
99.9
97.6
97.7
99.9
100.0
99.8
100.0
秦 皇 岛
100.2
96.8
106.5
99.9
99.8
99.9
99.8
包　　頭
99.9
96.4
103.4
99.8
99.8
100.0
99.7
丹　　東
100.0
95.1
105.6
99.7
99.9
99.5
99.9
锦　　州
99.6
94.7
104.3
99.8
99.8
99.7
99.4
吉　　林
99.8
97.6
107.8
99.9
99.7
99.9
100.1
牡 丹 江
99.9
97.5
108.2
99.8
100.0
99.5
99.8
无　　锡
100.2
98.8
101.6
99.9
100.1
100.0
99.8
扬　　州
100.0
98.4
104.5
100.2
100.0
100.1
100.0
徐　　州
100.0
99.5
108.3
100.0
100.2
100.1
100.0
温　　州
100.4
100.8
78.4
100.2
100.3
100.2
100.2
金　　华
100.3
100.6
99.9
100.4
100.3
100.4
100.1
蚌　　埠
99.8
95.8
98.3
100.3
99.6
99.7
99.4
安　　庆
99.9
98.7
102.3
99.9
99.9
99.7
100.5
泉　　州
100.0
97.0
99.4
100.3
100.0
100.0
99.9
九　　江
99.9
96.9
102.1
99.7
99.6
99.9
100.0
赣　　州
99.8
99.0
106.9
99.6
99.3
100.7
100.2
烟　　台
100.3
97.2
104.4
99.7
100.1
99.8
99.9
済　　寧
99.8
96.6
106.2
99.7
100.1
99.5
99.4
洛　　陽
99.8
97.0
108.6
99.9
99.9
100.0
99.9
平 顶 山
99.9
98.4
108.7
100.0
100.4
100.1
100.0
宜　　昌
100.4
98.2
108.1
99.9
100.3
100.1
99.7
襄　　阳
99.8
95.5
105.0
99.4
99.8
99.5
99.7
岳　　阳
100.0
97.3
109.0
99.4
99.8
99.8
99.8
常　　德
100.2
97.0
105.7
99.9
100.1
99.9
99.8
惠　　州
100.2
97.2
105.7
100.2
100.6
100.4
99.8
湛　　江
100.0
94.4
106.3
99.8
100.0
99.6
99.4
韶　　关
100.5
96.3
102.0
100.0
99.6
99.7
99.6
桂　　林
99.9
96.7
107.3
100.0
99.6
100.0
99.9
北　　海
99.9
98.2
105.3
99.5
100.4
100.5
100.0
三　　亚
99.7
98.1
100.8
100.0
100.0
100.3
100.2
泸　　州
99.8
97.2
104.0
100.2
100.9
99.8
99.9
南　　充
99.9
96.1
102.7
99.9
99.7
99.8
99.6
遵　　義
99.8
97.1
106.8
99.9
99.8
100.2
99.9
大　　理
100.0
97.2
101.3
99.7
100.1
99.7
99.9

 

[ 2015年12月18日 ]

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