◎在庫は５，０００戸前後で推移。着工は１５年１～１０月で前年同期比６．３％増。
　◆在庫は１１月末で前年同月比２８．０％増の４，９４５戸と増加傾向も５，０００戸前後で推移。
　◆着工は１５年１～１０月が５万４，４２９戸、６．３％増。神奈川県が６割増で１万戸突破。
　◆１５年１～１１月の平均価格は５，５２９万円、９１年（５，９００万円）以来の高水準。

　◎消費税増税前の駆け込みで郊外部を中心に市場は活性化。
　　都心部の駆け込みは限定的も、引き続き人気集める。
　◆２０１５年１～１１月のマンション供給社数は１４９社と微増（前年同期１４７社）。
　◆都心部は１５年中の高級物件売り出しで一段の高値に。１６年も人気変わらず高値安定。
　◆商品企画のテーマは引き続き安心・安全と省エネ。子育て支援・高齢者対応企画目立つ。

＜近畿圏＞
　◎マンション供給は２万戸。２０１５年に比べ７．５％の増加に。
　◆２０１５年は前年比１．１％減の１万８，６００戸の見込み。
　◆２０１６年は前年比７．５％増の２万戸。大阪市部は超高層物件を筆頭に増加傾向。
　◆大阪市部７，７００戸、大阪府下４，１００戸、神戸市部２，８００戸、兵庫県下２，４００戸、京都市部１，５００戸。
　◆大阪市部、大阪府下、神戸市部などが増加へ。

　◎超高層・超大型・一次向け郊外物件が市場をけん引。
　◆大阪市部は２０１５年から後ろ倒しになった大型物件に２０１６年発売予定物件が加わり、大幅増加。
　◆大阪市外周部・北摂・神戸市部では超大型など一次取得向け近郊物件も引き続き活発。

　◎在庫は引き続き低水準。着工は１５年１～１０月で前年同期比９．６％増。
　◆在庫は１１月末で２，１３３戸と相変わらず低水準。割安感により好調ながら、今後は積み上がりに懸念。
　◆着工は１５年１～１０月が前年同期比９．６％増の２万９８９戸。
　◆１５年１～１１月の平均価格３，７０７万円、９３年（３，８７９万円）以来の高水準、強含み続く。

　◎戸当たり価格、単価の上昇は継続、契約率の低下を招く恐れあり。
　　依然として市場は大手集中。
　◆建築コストはやや高止まりの様相ながら、ホテルやオフィスとの用地取得の競合により、土地価格はアップ。
　◆超高層物件と京都中心部エリアなどはさらなる高値に。
　◆郊外では価格が安定している建売戸建が好調であるが、駅前立地のマンションには人気が集中。
　◆２０１５年１～１１月のマンション供給社数は１０７社に増加（２０１４年１０２社）。

２０１５年１１月までの住宅着工戸数の推移
http://n-seikei.jp/2016/01/post-34570.html