1月の住宅着工戸数0.2%増、賃貸伸びる、分譲マンションは▲19.2%減の5ヶ月連続減
国交省が29日発表した1月の新設住宅着工は、持家及び分譲住宅が減少したが、貸家が増加したため、全体では前年同月比0.2%の増加となった。
また、季節調整済年率換算値では前月比1.5%増となった。
1.総戸数
○新設住宅着工戸数は 67,815戸。
・前年同月比 0.2%増, 12月の減少から再び増加。
○新設住宅着工床面積は 5,464千㎡。
・前年同月比 ▲2.2%減, 2ヶ月連続の減少。
○季節調整済年率換算値では 87万3千戸。
・前月比 1.5%増, 先月の減少から再びの増加。
2.利用関係別戸数
①持家=注文住宅
○持家は 20,264戸(前年同月比▲0.1%減, 2ヶ月連続の減少)
・民間資金による持家は 17,719戸(同▲2.8%減, 2ヶ月連続の減少)
・公的資金による持家は 2,545戸(同 23.8%増, 11ヶ月連続の増加)
公的資金による持家は増加したが,民間資金による持家は減少したため,持家全体で減少となった。
②貸家=賃貸マンション・AP・貸家等(金持ちの相続税対策需要が底を見ない)
○貸家は 28,288戸(前年同月比 5.3%増, 3ヶ月連続の増加)
・民間資金による貸家は 25,376戸(同 3.2%増, 3ヶ月連続の増加)
・公的資金による貸家は 2,912戸(同 27.9%増, 2ヶ月連続の増加)
民間資金による貸家が増加し, 公的資金による貸家も増加したため,貸家全体で増加となった。
③分譲住宅
○分譲住宅は 18,903戸(前年同月比▲5.7%減,2ヶ月連続の減少)
・分譲マンションは 8,383戸(同▲19.2%減, 5ヶ月連続の減少)
・分譲一戸建住宅は 10,359戸(同 8.9%増, 3ヶ月連続の増加)
一戸建住宅は増加したが,マンションが減少したため,分譲住宅全体で減少となった。
3.地域別戸数
○首都圏 総戸数(前年同月比▲4.0%減)
持家(同▲4.4%減),貸家(同4.7%増),
分譲住宅(同▲11.0%減)
うち分譲マンション(同▲20.6%減),うち一戸建住宅(同 2.2%増)
○中部圏 総戸数(前年同月比▲2.9%減)
持家(同 増減なし),貸家(同▲4.7%減),
分譲住宅(同▲5.4%減)
うち分譲マンション(同▲ 33.3%減),うち一戸建住宅(同 12.3%増)
○近畿圏 総戸数(前年同月比 10.2%増)
持家(同 4.0%増),貸家(同 12.1%増)
分譲住宅(同 12.4%増)
うち分譲マンション(同 12.8%増),うち一戸建住宅(同 12.9%増)
○その他地域 総戸数(前年同月比 1.7%増)
持家(同 0.9%増),貸家(同 6.3%増),
分譲住宅(同▲6.2%減)
うち分譲マンション(同▲44.8%減),うち一戸建住宅(同 19.0%増)
以上、
売れないのに、高騰し続ける分譲マンション、国際価格は下がっても下がらない日本の建築資材、ゼネコン利益も取りすぎの感。インフレターゲット2%では容認するしかないのだろうか。お国のため。
首都圏の分譲マンション着工戸数月別推移
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2012年
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2013年
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2014年
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2015年
|
2016年
|
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|
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|
対前年
|
|
対前年
|
月
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戸数
|
戸数
|
戸数
|
戸数
|
同月比
|
戸数
|
同月比
|
1
|
5,275
|
5,972
|
7,910
|
6,423
|
-18.8
|
5,097
|
-20.6
|
2
|
6,950
|
7,410
|
5,676
|
7,324
|
29.0
|
|
|
3
|
4,853
|
4,746
|
3,507
|
3,506
|
0.0
|
|
|
4
|
7,194
|
5,860
|
3,098
|
6,986
|
125.5
|
|
|
5
|
6,383
|
8,552
|
3,742
|
6,469
|
72.9
|
|
|
6
|
4,288
|
4,983
|
4,532
|
7,225
|
59.4
|
|
|
7
|
6,576
|
4,517
|
4,697
|
3,580
|
-23.8
|
|
|
8
|
6,027
|
6,201
|
4,940
|
5,593
|
13.2
|
|
|
9
|
5,186
|
6,295
|
6,023
|
3,602
|
-40.2
|
|
|
10
|
5,437
|
3,839
|
7,102
|
3,721
|
-47.6
|
|
|
11
|
6,371
|
4,788
|
4,632
|
5,024
|
8.5
|
|
|
12
|
6,004
|
4,884
|
5,087
|
3,627
|
-28.7
|
|
|
合計
|
70,544
|
68,047
|
60,946
|
63,080
|
3.5
|
5,097
|
-20.6
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