アイコン 5月の近畿圏分譲マンション/不動産経済研究所

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★発売は25.9%減の1,422戸。m2単価は62.9万円、11ヶ月連続のアップ。
★契約率は64.5%、4ヶ月ぶりに70%を下回る。

(1)5月の発売は1,422戸、前年同月(1,920戸)比25.9%減、前月(1,320戸)比7.7%増。

(2)地域別発売戸数は
大阪市部772戸(全体比54.3%、前年同月比0.5%増)、
大阪府下312戸(同21.9%、38.9%減)、
神戸市部110戸(同7.7%、42.7%減)、
兵庫県下132戸(同9.3%、19.0%減)、
京都市部39戸(同2.7%、82.6%減)、
京都府下20戸(同1.4%、前年同月ゼロ)、
奈良県37戸(同2.6%、76.2%増)、
滋賀県、和歌山県での発売はなかった。

(3)契約率64.5%、前年同月(75.2%)比10.7ポイントのダウン、前月(70.0%)比5.5ポイントのダウン。

(4)地域別契約率は
大阪市部65.4%、
大阪府下67.6%、
神戸市部51.8%、
兵庫県下61.4%、
京都市部53.8%、
京都府下75.0%、
奈良県73.0%。

(5)1戸当り価格は3,327万円、1m2当り単価は62.9万円。
  前年同月比で戸当り価格は637万円(16.1%)のダウン、m2単価は3.4万円(5.7%)のアップ。
  前年同月比で戸当り価格は7カ月ぶりのダウン。m2単価は11カ月連続のアップ。

(6)地域別平均価格、1m2当りの分譲単価は以下のとおり。
大阪市部2,656万円、68.8万円、
大阪府下4,494万円、58.9万円、
神戸市部2,595万円、66.0万円、
兵庫県下4,397万円、56.8万円、
京都市部4,945万円、68.0万円、
京都府下3,744万円、50.1万円、
奈良県3,896万円、51.9万円。

(7)販売在庫数は2,448戸、前月末比127戸の増加(’16年4月末2,321戸、’15年5月末2,201戸)。

(8)6月の発売戸数は1,800戸程度の見込み(’15年6月1,755戸、’14年6月1,690戸、’13年6月2,417戸、’12年6月2,096戸)。

 

[ 2016年6月17日 ]
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