２０１６年の分譲マンション全国平均価格▲１．３％下落の４,５６０万円 首都圏の高止まり
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「不動産経済研究所」によると、全国で２０１６年の１年間に発売された新築マンションの１戸当たりの平均価格は、２０１５年に比べて▲５８万円、率にして▲１．３％下がって、４,５６０万円だった。
平均価格の値下がりは４年ぶりだが、昭和４８年の調査開始以来、２０１５年に次いで過去２番目の高値となった。高値が続いているのは、地価の上昇と建築コストの労務費や資材価格が高騰によるもの。
１戸当たりの平均価格を地域別に見ると、
首都圏では２０１５年より▲０．５％下がって５,４９０万円、
近畿圏は３．５％上がって３,９１９万円、
九州は１９．５％上がって３,３９８万円だった。
価格が高止まりし、首都圏を中心にマンションの売れ行きが鈍っているため、昨年１年間に全国で発売された新築マンションの戸数は、一昨年を▲１．４％下回る７万６９９３戸と３年連続で減少した。
大公共投資・２０東京五輪も控え、今後も建設費が大きく下がることは見込めないことから、発売価格が高い状態はまだ続きそう。
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[ 2017年2月20日 ]
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