中国主要７０都市の６月の新築住宅価格指数 再び上昇か
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中国国家統計局の発表によると、中国の第２・四半期の不動産投資額は、前年同期比８．２％増となり、伸び率は第１・四半期の９．１％から縮小した。政府の不動産市場抑制策が功を奏し始めた可能性を示唆している。
７月１８日に発表された６月の主要７０都市の新築住宅価格指数は、前月比で下落は６都市に留まり、上昇および変わらずが７４都市となり、４月の前月比下落は５都市、５月は９都市であり、再び上昇している。
住宅含む６月の不動産投資額は、前年同月比７．９％増で、伸び率は５月の７．３％から拡大している。
不動産販売（床面積ベース）は、２１．４％増となり、５月の１０．２％増から大幅に加速している。新築着工（床面積ベース）は、６月に１４．０％増と、２０１６年１０月以来の大幅な伸びとなった。
床面積ベースの在庫は、１～６月に前年比▲９．６％減少。▲８．５％減となった１～５月を上回るペースで在庫調整が進んでいる。
在庫調整が進めば、供給不足に陥り、落ち着いてきた住宅新築価格が再びバブル化する含みを持つ。不動産大手の中国恒大集団の６月の不動産販売額は、前年（2016年）同月比で９５%の大幅増加を示し、６１１億２千万元（約１兆１８０億円/16.58円）となった。
２０１７年上半期（１～６月）販売総額は、前年同期間比７２%増の２,４４０億９千万元（約４兆６５５億円）に達している。
中国政府は、不動産価格の上昇抑制に躍起になっているが、経済波及マイナス効果が大きく、不動産バブルを破裂させることは毛頭考えていない。
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主要１５都市の６月の住宅新築価格指数
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2017年6月
|
|||||
|
|
前年比
|
前月比
|
2015年
|
||
|
6月
|
5月
|
6月
|
5月
|
基準値
|
|
|
北京
|
111.5
|
114.6
|
99.6
|
100.0
|
132.3
|
|
天津
|
112.9
|
115.5
|
100.0
|
100.1
|
127.4
|
|
上海
|
110.0
|
112.9
|
99.8
|
100.0
|
137.2
|
|
南京
|
113.6
|
118.2
|
100.0
|
99.8
|
144.6
|
|
無錫
|
122.9
|
126.5
|
99.7
|
100.2
|
134.8
|
|
杭州
|
114.6
|
116.3
|
100.2
|
99.7
|
133.5
|
|
合肥
|
115.4
|
120.9
|
100.1
|
99.8
|
148.2
|
|
福州
|
114.1
|
115.6
|
99.9
|
100.0
|
129.1
|
|
アモイ
|
114.7
|
119.5
|
100.4
|
100.3
|
151.3
|
|
济南
|
115.9
|
116.7
|
100.2
|
100.5
|
122.5
|
|
郑州
|
120.2
|
122.1
|
100.0
|
99.9
|
130.2
|
|
武漢
|
114.9
|
116.8
|
100.3
|
100.2
|
128.3
|
|
広州
|
117.9
|
119.5
|
100.5
|
100.9
|
139.5
|
|
深圳
|
102.7
|
105.5
|
100.0
|
99.4
|
146.5
|
|
成都
|
102.1
|
102.9
|
99.8
|
99.9
|
105.1
|
|
中国主要７０都市住宅新築価格指数
|
|||
|
|
2017年6月
|
２０１５年
|
|
|
|
前月比
|
前年比
|
100
|
|
北 京
|
99.6
|
110.7
|
132.3
|
|
天 津
|
100.0
|
112.3
|
127.4
|
|
石 家 庄
|
100.5
|
115.8
|
121.9
|
|
太 原
|
101.1
|
106.4
|
108.5
|
|
フフホト
|
100.3
|
101.9
|
102.1
|
|
瀋 陽
|
101.6
|
109.0
|
110.6
|
|
大 連
|
100.5
|
104.8
|
105.7
|
|
長 春
|
100.9
|
106.9
|
107.8
|
|
ハルビン
|
101.6
|
106.7
|
108.4
|
|
上 海
|
99.8
|
108.6
|
137.2
|
|
南 京
|
100.0
|
113.0
|
144.6
|
|
杭 州
|
100.2
|
114.5
|
133.5
|
|
寧 波
|
100.9
|
109.9
|
119.1
|
|
合 肥
|
100.1
|
115.4
|
148.2
|
|
福 州
|
99.9
|
114.0
|
129.1
|
|
アモイ
|
100.4
|
114.5
|
151.3
|
|
南 昌
|
100.1
|
110.8
|
120.7
|
|
济 南
|
100.2
|
115.9
|
122.5
|
|
青 島
|
100.3
|
111.2
|
115.4
|
|
鄭 州
|
100.0
|
119.9
|
130.2
|
|
武 漢
|
100.3
|
114.2
|
128.3
|
|
长 沙
|
100.2
|
118.1
|
123.5
|
|
広 州
|
100.5
|
117.8
|
139.5
|
|
深 圳
|
100.0
|
102.7
|
146.5
|
|
南 寧
|
100.9
|
111.2
|
117.3
|
|
海 口
|
101.2
|
108.5
|
110.7
|
|
重 慶
|
101.5
|
112.0
|
115.3
|
|
成 都
|
99.8
|
102.0
|
105.1
|
|
贵 阳
|
100.6
|
108.4
|
110.3
|
|
昆 明
|
100.7
|
107.3
|
107.7
|
|
西 安
|
101.5
|
113.1
|
115.5
|
|
蘭 州
|
100.8
|
104.4
|
106.4
|
|
西 寧
|
100.3
|
103.1
|
102.7
|
|
银 川
|
100.5
|
102.1
|
102.0
|
|
ウルムチ
|
100.4
|
100.8
|
99.7
|
|
唐 山
|
100.8
|
107.9
|
106.9
|
|
秦 皇 岛
|
100.1
|
109.0
|
109.1
|
|
包 頭
|
100.2
|
102.0
|
100.7
|
|
丹 東
|
100.3
|
100.5
|
98.4
|
|
锦 州
|
100.4
|
100.2
|
96.6
|
|
吉 林
|
100.6
|
104.6
|
104.9
|
|
牡 丹 江
|
100.1
|
102.6
|
100.5
|
|
无 锡
|
99.7
|
122.8
|
134.8
|
|
扬 州
|
100.9
|
115.5
|
118.3
|
|
徐 州
|
101.7
|
112.8
|
116.1
|
|
温 州
|
100.9
|
107.7
|
111.1
|
|
金 华
|
101.0
|
111.6
|
114.7
|
|
蚌 埠
|
102.0
|
116.7
|
117.6
|
|
安 庆
|
100.3
|
109.4
|
111.0
|
|
泉 州
|
100.7
|
109.4
|
111.1
|
|
九 江
|
100.8
|
114.8
|
118.4
|
|
赣 州
|
100.4
|
112.6
|
115.7
|
|
烟 台
|
101.1
|
107.6
|
109.8
|
|
済 寧
|
101.3
|
106.7
|
105.8
|
|
洛 陽
|
102.3
|
110.2
|
110.4
|
|
平 顶 山
|
100.9
|
106.3
|
107.4
|
|
宜 昌
|
101.4
|
111.5
|
112.7
|
|
襄 阳
|
101.9
|
106.8
|
105.9
|
|
岳 阳
|
101.2
|
109.0
|
108.5
|
|
常 德
|
101.6
|
108.3
|
107.3
|
|
惠 州
|
100.5
|
115.5
|
129.6
|
|
湛 江
|
100.6
|
111.7
|
112.7
|
|
韶 关
|
100.4
|
111.6
|
113.8
|
|
桂 林
|
101.0
|
107.5
|
107.2
|
|
北 海
|
102.1
|
112.5
|
113.3
|
|
三 亚
|
99.2
|
107.7
|
107.9
|
|
泸 州
|
100.9
|
104.2
|
105.6
|
|
南 充
|
101.4
|
105.2
|
105.6
|
|
遵 義
|
100.7
|
103.4
|
103.3
|
|
大 理
|
100.6
|
103.6
|
104.1
|
以上、中国国家統計局発表値
[ 2017年7月18日 ]
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