大東建託 9月中間決算 増収増益 資産活用の第一人者
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アベノミクス、消費税増税による住宅建築需要低迷を想定して設けられた相続税増税と控除項目の拡大。
これにより、企業の内部留保拡大と日銀政策で貸付先がなくなった金融機関が、相続税対策資産活用案件に飛び付き、低金利下、資産活用案件は居住用を中心に急拡大し続けている。
ただ、その急拡大はサブプライムローン問題に直面する可能性があり、金融庁も問題視し、大手行から順次、縮小している。
ところが、少子高齢化で戸建や分譲マンションの需要は減少し続けるものの、低賃金の非正規雇用の急拡大で、自己所有住宅を購入できる人は限られ、賃貸住宅の入居者は今後とも増え続けるとの見方もある。
5年後にはバブル崩壊後、倒産・リストラ・就職難などで、非正規雇用者が拡大した最初の年齢層が退職年齢に入ってくる。人口減の中、すでに人口は大都市・中核都市に集中してきている。
連結/百万円
|
売上高
|
前年比
|
営業利益
|
前年比
|
建設事業
|
322,701
|
4.3%
|
60,088
|
8.3%
|
不動産事業
|
432,465
|
6.0%
|
20,471
|
11.5%
|
その他事業
|
26,902
|
25.2%
|
5,219
|
23.1%
|
合計
|
782,069
|
5.8%
|
79,273
|
10.2%
|
|
完工高
|
粗利
|
||
建設事業・粗利
|
322,701
|
4.3%
|
103,984
|
5.9%
|
同粗利率
|
32.2%
|
|||
工事受注残 17/9
|
867,032
|
-2.6%
|
|
|
16/9受注残
|
890,431
|
|
|
|
15/9受注残
|
803,195
|
|
|
|
連結/百万円
|
売上高
|
営業利益
|
←率
|
経常利益
|
当期利益
|
14/3期
|
1,259,673
|
89,780
|
7.1%
|
93,335
|
55,277
|
15/3期
|
1,353,155
|
91,520
|
6.8%
|
95,887
|
56,109
|
16/3期
|
1,411,643
|
101,001
|
7.2%
|
105,558
|
67,279
|
17/3期
|
1,497,104
|
120,162
|
8.0%
|
124,509
|
82,168
|
17/3期Q2
|
738,871
|
71,950
|
9.7%
|
74,120
|
50,180
|
18/3期Q2
|
782,069
|
79,273
|
10.1%
|
81,905
|
56,006
|
18Q2/17Q2
|
5.8%
|
10.2%
|
|
10.5%
|
11.6%
|
18/3期予想
|
1,585,000
|
124,000
|
7.8%
|
128,000
|
86,000
|
18/3予/17期
|
5.9%
|
3.2%
|
|
2.8%
|
4.7%
|
[ 2017年10月26日 ]