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5月の新設住宅着工は、持家は増加したが、貸家及び分譲住宅が減少したため、全体で前年同月比▲8.7%減となった。
また,季節調整済年率換算値では前月比▲3.3%減となった。
1~5月、期待された消費増税前の駆け込み需要は、分譲マンションと注文住宅は予想通り増加したものの、賃貸マンションなど賃貸住宅が減少し、▲0.4減と結果、空振りが濃厚になっている。
2014年4月の増税時には2013年11.0%増となったが、2014年は▲9.0%減となっていた。今年10月の増税により、増税反動減になった場合はひどいことになる。
1.総戸数
○新設住宅着工戸数は72,581戸。 前年同月比▲8.7%減,2ヶ月連続減。
○新設住宅着工床面積は6,126千㎡。 ・前年同月比▲4.5%減,2ヶ月連続減。
○季節調整済年率換算値では90万戸。 ・前月比▲3.3%減,2ヶ月連続減。
2.利用関係別戸数
①持家=注文住宅
○持家は 24,826戸、前年同月比6.5%増で8ヶ月連続増
②貸家=借家・アパート・賃貸マンション
○貸家は26,164戸、前年同月比▲15.8%減で9ヶ月連続減
③分譲住宅
○分譲住宅は21.217戸、前年同月比▲11.4%減で2ヶ月連続減 ・
うち分譲マンションは9,165戸、同▲22.7%減で2ヶ月連続減
うち戸建分譲住宅は11,899戸、同▲0.4%減で6ヶ月ぶり小幅減
3.地域別戸数
○首都圏
総戸数は前年同月比9.9%減の23,937戸
持家は同 1.8%増の4,551戸
貸家は同 ▲24.3%減の8,601戸
分譲住宅は同 6.2%増の10,641戸
うちマンションは同12.3%増の5,387戸
うち一戸建住宅は同1.3%増の5,157戸
○中部圏
総戸数は前年同月比 12.6%増の 11,099戸
持家は同 17.3%増の4,228戸
貸家は同7.8%増の3,681戸
分譲住宅は同 15.2%増の3,177戸
うちマンションは同23.5%増の1,294戸
うち一戸建住宅は同 9.9%増の1,881戸
○近畿圏
総戸数は前年同月比▲27.5%減の10,253戸
持家は同 0.5%増の2,905戸
貸家は同▲13.5%減の4,244戸
分譲住宅は同▲51.22%減の3,035戸
うちマンションは同▲70.1%減の1,277戸
うち一戸建住宅は同▲10.2%減の1,743戸
○その他地域
総戸数は前年同月比 ▲5.8%減の27,292戸
持家は同6.4%増の13,142戸
貸家は同 ▲15.5%減の9,638戸
分譲住宅は同 ▲11.8%減の4,364戸
うちマンションは同▲30.8%減の1,207戸
うち一戸建住宅(同▲2.6%減の3,118戸
全国新築住宅着工推移
|
||
|
戸数
|
前年比
|
2010年
|
813,126
|
3.1%
|
2011年
|
834,117
|
2.6%
|
2012年
|
882,797
|
5.8%
|
2013年
|
980,025
|
11.0%
|
2014年
|
892,261
|
-9.0%
|
2015年
|
909,299
|
1.9%
|
2016年
|
967,705
|
6.4%
|
2017年
|
964,641
|
-0.4%
|
2018年
|
942,370
|
-2.4%
|
2019年
|
367,581
|
-0.4%
|
・2019年は1~5月累計値
|
全国住宅着工戸数月別推移
|
||||||
全 国
|
2017年
|
2018年
|
2019年
|
|||
|
|
対前年
|
|
対前年
|
|
対前年
|
月
|
戸数
|
同月比
|
戸数
|
同月比
|
戸数
|
同月比
|
1月
|
76,491
|
12.8
|
66,358
|
-13.2
|
67,087
|
1.1
|
2月
|
70,912
|
-2.6
|
69,071
|
-2.6
|
71,966
|
4.2
|
3月
|
75,887
|
0.2
|
69,616
|
-8.3
|
76,558
|
10.0
|
4月
|
83,979
|
1.9
|
84,226
|
0.3
|
79,389
|
-5.7
|
5月
|
78,481
|
-0.3
|
79,539
|
1.3
|
72,581
|
-8.7
|
6月
|
87,456
|
1.7
|
81,275
|
-7.1
|
|
|
7月
|
83,234
|
-2.3
|
82,615
|
-0.7
|
|
|
8月
|
80,562
|
-2.0
|
81,860
|
1.6
|
|
|
9月
|
83,128
|
-2.9
|
81,903
|
-1.5
|
|
|
10月
|
83,057
|
-4.8
|
83,330
|
0.3
|
|
|
11月
|
84,703
|
-0.4
|
84,213
|
-0.6
|
|
|
12月
|
76,751
|
-2.1
|
78,364
|
2.1
|
|
|
計
|
964,641
|
-0.4%
|
942,370
|
-2.4%
|
367,581
|
-0.4%
|
全国 注文住宅=持ち家着工戸数推移
|
||||||
|
2017年
|
2018年
|
2019年
|
|||
|
対前年
|
|
対前年
|
|
対前年
|
|
月
|
戸数
|
同月比
|
戸数
|
同月比
|
戸数
|
同月比
|
1月
|
20,228
|
-0.2
|
20,257
|
0.1
|
20,925
|
3.3
|
2月
|
21,322
|
1.6
|
20,013
|
-6.1
|
21,992
|
9.9
|
3月
|
21,468
|
-3.6
|
20,576
|
-4.2
|
22,404
|
8.9
|
4月
|
23,751
|
0.8
|
23,289
|
-1.9
|
25,436
|
9.2
|
5月
|
23,846
|
1.5
|
23,321
|
-2.2
|
24,826
|
6.5
|
6月
|
26,037
|
-3.4
|
25,148
|
-3.4
|
|
|
7月
|
25,370
|
-5.7
|
25,447
|
0.3
|
|
|
8月
|
24,379
|
-7.4
|
24,420
|
0.2
|
|
|
9月
|
24,883
|
-2.7
|
24,873
|
-0.0
|
|
|
10月
|
24,807
|
-4.8
|
25,949
|
4.6
|
|
|
11月
|
24,904
|
-4.2
|
25,527
|
2.5
|
|
|
12月
|
23,288
|
-2.5
|
24,415
|
4.8
|
|
|
計
|
284,283
|
-2.7%
|
283,235
|
-0.4%
|
115,583
|
7.6%
|
全国 賃貸住宅=貸家+AP+賃貸マンションの着工戸数推移
|
||||||
|
2017年
|
2018年
|
2019年
|
|||
|
対前年
|
|
対前年
|
|
対前年
|
|
月
|
戸数
|
同月比
|
戸数
|
同月比
|
戸数
|
同月比
|
1月
|
31,684
|
12.0
|
28,251
|
-10.8
|
24,776
|
-12.3
|
2月
|
30,842
|
6.8
|
29,420
|
-4.6
|
27,921
|
-5.1
|
3月
|
33,937
|
11.0
|
29,750
|
-12.3
|
28,413
|
-4.5
|
4月
|
36,194
|
1.9
|
35,447
|
-2.1
|
29,511
|
-16.7
|
5月
|
32,956
|
1.6
|
31,083
|
-5.7
|
26,164
|
-15.8
|
6月
|
35,967
|
-2.6
|
34,884
|
-3.0
|
|
|
7月
|
36,365
|
-3.7
|
35,847
|
-1.4
|
|
|
8月
|
34,968
|
-4.9
|
35,457
|
1.4
|
|
|
9月
|
37,521
|
-2.3
|
35,350
|
-5.8
|
|
|
10月
|
38,017
|
-4.8
|
35,225
|
-7.3
|
|
|
11月
|
37,508
|
-2.9
|
34,902
|
-6.9
|
|
|
12月
|
33,438
|
-3.0
|
30,788
|
-7.9
|
|
|
計
|
419,397
|
0.2%
|
396,404
|
-5.5%
|
136,785
|
-11.2%
|
全国賃貸住宅着工戸数推移
|
||
|
戸数
|
前年比
|
2012年
|
318,521
|
11.4%
|
2013年
|
356,263
|
11.8%
|
2014年
|
356,263
|
-0.8%
|
2015年
|
378,718
|
7.2%
|
2016年
|
418,543
|
10.5%
|
2017年
|
419,397
|
0.2%
|
2018年
|
396,404
|
-5.5%
|
2019年
|
136,785
|
-11.2%
|
2019年は1~5月累計値
|
分譲マンション着工戸数推移
|
||||||
|
2017年
|
2018年
|
2018年
|
|||
|
対前年
|
|
対前年
|
|
対前年
|
|
月
|
戸数
|
同月比
|
戸数
|
同月比
|
戸数
|
同月比
|
1月
|
13,098
|
56.2
|
6,525
|
-50.2
|
9,368
|
43.6
|
2月
|
7,562
|
-35.7
|
8,267
|
9.3
|
9,132
|
10.5
|
3月
|
8,549
|
-24.3
|
7,865
|
-8.0
|
13,330
|
69.5
|
4月
|
12,097
|
1.3
|
12,350
|
2.1
|
10,480
|
-15.1
|
5月
|
9,823
|
-12.6
|
11,861
|
20.7
|
9,165
|
-22.7
|
6月
|
12,942
|
27.1
|
8,253
|
-36.2
|
|
|
7月
|
9,059
|
15.2
|
8,699
|
-4.0
|
|
|
8月
|
9,109
|
33.7
|
9,146
|
0.4
|
|
|
9月
|
8,628
|
-9.2
|
8,934
|
3.5
|
|
|
10月
|
7,489
|
-16.9
|
8,604
|
14.9
|
|
|
11月
|
9,052
|
9.5
|
10,460
|
15.6
|
|
|
12月
|
7,422
|
-11.0
|
9,546
|
28.6
|
|
|
計
|
114,830
|
0.2%
|
110,510
|
-3.8%
|
51,475
|
9.8%
|
分譲マンション着工推移
|
||
|
戸数
|
前年比
|
2012年
|
123,154
|
5.4%
|
2013年
|
127,599
|
3.6%
|
2014年
|
110,475
|
-13.5%
|
2015年
|
115,652
|
4.7%
|
2016年
|
114,570
|
-0.9%
|
2017年
|
114,830
|
0.2%
|
2018年
|
110,510
|
-3.8%
|
2019年
|
51,475
|
9.8%
|
2019年は1~5月累計値
|