アイコン 竹中工務店/RAINBOW VILLAGE/商業施設総合プロデュース

竹中工務店が開発企画・設計施工・商業企画の総合プロデュースを手がけた商業施設「RAINBOW VILLAGE(レインボービレッジ)」が、新宿三丁目の明治通り沿いに11月20日グランドオープンする。メインテナントは銀座で長蛇の列ができ、横浜にも進出したスウェーデンの人気ファッションブランド「H&M」である。

当商業施設では、プロジェクトコンセプト、テナントミックス等の企画から、設計、テナントリーシング、内装監理、施工、開業準備支援までを一貫して手掛けている。
同社はこれまでも、デベロッパーとして都心型商業開発を手がけたGYRE(東京・表参道)、t's harajuku(東京・原宿)、総合プロデュースを行なったJEWEL BOX GINZA(東京・銀座)、ワイ・エム・スクウェア原宿(東京・原宿)、名古屋クロイゾンスクエア(名古屋・栄)等がある。

施設名称
レインボービレッジ (ビル名 新宿三丁目東宝ビル)
建築地
東京都新宿区新宿三丁目5-4
アクセス
東京メトロ丸の内線・副都心線、都営新宿線「新宿三丁目」駅
徒歩2分、E4出口直結
事業主
三和興行株式会社
設計施工
株式会社竹中工務店
商業企画
株式会社竹中工務店
構造
S・SRC・RC造、地下2階、地上9階
延床面積
8574.71m²
工期
2008年8月12日~2009年11月6日

 
 スーパーゼネコンは、豊富な資金を元にこれまで大型再開発プロジェクトでSPC参加して大きな収益を上げてきたが、今後、国内では減少し続ける官庁市場から民間開発の総合プロデューサーとして活路を見出すことになろう。URもいつまであるか分からない。分譲マンション領域では、いとも簡単に長谷工がやってのけているが、あくまで対象はレジデンスである。

追、天神西通りも空き地が目立ち地価も下落している。通りの再生をかけ「H&M」を誘致したら如何だろうか。両アベさんのところが空いているが・・・。もしも博多駅側に「H&M」ができたら、商業施設の二極化が進み、限られた福岡の市場では西通りも親不孝通りのようになる可能性を秘める。
地所は第2キャナルのメインに「H&M」を持ってきたら、谷間のキャナルの再生に大きく寄与しよう。
[ 2009年11月13日 ]
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