大分県の住宅着工件数の状況 2011年7月分
工業県の大分県の住宅着工件数は、経済を反映して沈滞していたが、本年度に入り経済指数も良くなり回復してきている。7月までの累計での住宅着工件数は前年同累計比5.0%増となった。セグメント別に見ると分譲戸建を除く戸建住宅が同比10.7%で推移しており、7月単月では前年同月比15.4%増と2桁台の増加となっている。戸建住宅は堅調に推移している。
分譲マンションは、地元勢より福岡のデベが開発することが多いが、開発が少なくなり、どっかが建て、好調だったら、他のいろんなデベが進出してきて建て始めるというパターンを繰り返している。7月までの累計では前年同累計比33.6%増と確実に増加している。
今では、地元ゼネコンにより建てられるケースが多くなっており、建築現場数はまだ少ないものの、地元下請業者も助かるところである。
大分県の分譲マンションは、06・07・08年のファンドバブル期に建てられたマンションが重たく乗っかっていた。しかし、処分も進み回復基調にあるといえる。
大分県の7月の住宅着工件数は、前年同月比▲25.1%減と大幅減となった。全国平均が21.2%増・九州平均22.2%増に比べ、悪化しているように見えるが、大分県では5月(前年同月比64.8%増)・6月(同70.9%増)であったことから、そうした反動により減じたものであると解釈される。
大分県の戸建着工件数月別推移(分譲戸建含まず) | ||||||||
大分県 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | ||||
対前年 | 対前年 | 対前年 | 対前年 | |||||
戸数 | 同月比 | 戸数 | 同月比 | 戸数 | 同月比 | 戸数 | 同月比 | |
1 | 223 | -9.3 | 189 | -15.2 | 194 | 2.6 | 197 | 1.5 |
2 | 225 | 13.6 | 214 | -4.9 | 187 | -12.6 | 247 | 32.1 |
3 | 237 | 2.2 | 141 | -40.5 | 202 | 43.3 | 211 | 4.5 |
4 | 270 | -14.8 | 183 | -32.2 | 255 | 39.3 | 228 | -10.6 |
5 | 256 | 8.9 | 214 | -16.4 | 211 | -1.4 | 276 | 30.8 |
6 | 255 | -19.3 | 235 | -7.8 | 224 | -4.7 | 240 | 7.1 |
7 | 254 | 21.0 | 224 | -11.8 | 228 | 1.8 | 263 | 15.4 |
7月累計 | 1,720 | 1,400 | -18.6% | 1,501 | 7.2% | 1,662 | 10.7% | |
8 | 275 | 18.0 | 246 | -10.5 | 264 | 7.3 | ||
9 | 246 | -1.2 | 139 | -43.5 | 259 | 86.3 | ||
10 | 240 | -24.3 | 239 | -0.4 | 238 | -0.4 | ||
11 | 244 | 17.9 | 252 | 3.3 | 249 | -1.2 | ||
12 | 195 | -25.9 | 215 | 10.3 | 285 | 32.6 | ||
計 | 2,920 | -3.4% | 2,491 | -14.7% | 2,796 | 12.2% |
大分県の分譲マンション着工件数月別推移 | |||||
2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | |
戸数 | 戸数 | 戸数 | 戸数 | 戸数 | |
1 | 55 | 159 | 0 | 32 | 0 |
2 | 66 | 56 | 132 | 0 | 0 |
3 | 128 | 97 | 0 | 0 | 15 |
4 | 24 | 205 | 0 | 0 | 0 |
5 | 341 | 0 | 0 | 0 | 146 |
6 | 62 | 137 | 0 | 0 | 105 |
7 | 46 | 0 | 0 | 167 | 0 |
7月累計 | 722 | 654 | 132 | 199 | 266 |
8 | 72 | 62 | 0 | 39 | |
9 | 0 | 0 | 40 | 115 | |
10 | 0 | 224 | 0 | 0 | |
11 | 30 | 0 | 0 | 0 | |
12 | 28 | 52 | 0 | 0 | |
年 計 | 852 | 992 | 172 | 353 | |
16.4% | -82.7% | 105.2% |
大分県の住宅着工件数年別月別推移 | ||||||||
大分県 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | ||||
着工戸数 | 前年比 | 着工戸数 | 前年比 | 着工戸数 | 前年比 | 着工戸数 | 前年比 | |
1 | 900 | 4.2 | 569 | -36.8 | 486 | -14.6 | 332 | -31.7 |
2 | 608 | -13.4 | 542 | -10.9 | 343 | -36.7 | 351 | 2.3 |
3 | 715 | 11.0 | 539 | -24.6 | 396 | -26.5 | 362 | -8.6 |
4 | 878 | 8.9 | 448 | -49.0 | 459 | 2.5 | 411 | -10.5 |
5 | 813 | -17.8 | 485 | -40.3 | 398 | -17.9 | 656 | 64.8 |
6 | 1,050 | 6.3 | 652 | -37.9 | 374 | -42.6 | 639 | 70.9 |
7 | 819 | 5.7 | 403 | -50.8 | 565 | 40.2 | 421 | -25.5 |
7月累計 | 5,783 | 3,638 | -37.1% | 3,021 | -17.0% | 3,172 | 5.0% | |
8 | 830 | 39.5 | 455 | -45.2 | 658 | 44.6 | ||
9 | 785 | 42.0 | 381 | -51.5 | 609 | 59.8 | ||
10 | 941 | 35.2 | 372 | -60.5 | 505 | 35.8 | ||
11 | 718 | -9.2 | 510 | -29.0 | 492 | -3.5 | ||
12 | 493 | -57.5 | 484 | -1.8 | 473 | -2.3 | ||
計 | 9,550 | 5,840 | -38.8% | 5,758 | -1.4% | #VALUE! |

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