計画地は、東側に国道１７０号線（大阪外環状線）、また、北西側には京都と大阪を結ぶ第二京阪道路（国道１号バイパス）に接道、

さらに、敷地南側には、奈良と大阪を結ぶ国道１６３号線がある。
また、ＪＲ学研都市線忍ヶ丘駅、四条畷駅、京阪本線萱島駅、寝屋川市駅から何れも２ｋｍ圏内であることに加え、最寄り駅から計画地へバス交通の整備も図る予定で、自動車・公共交通双方のアクセスに恵まれた立地にある。

開発のコンセプトは「上質なオトナの時間CRUISING」、上質で豊かな暮らしのシーンを巡り、新しい発見や感動体験をプロデュースするライフスタイル創造拠点を創造する。
2012年9月策定の「イオンのECOプロジェクト」に基づき、使用エネルギーの削減と効率的な活用や太陽光発電設備の設置など、地域の生活を守るインフラの一翼を担う機能を導入する予定。

＜計画概要＞
所在地：大阪府四條畷市砂地区、大阪府寝屋川市新家地区（市境）
敷地面積：約159,000㎡
延床面積：約147,500㎡
総賃貸面積：約79,000㎡
駐車台数：約4,100台
開店予定日：2015年秋

かなり大きな店舗からして、子会社のマックスバリュとシネコンを配置し、専門店は２００店舗以上入居するものと思われる。