アイコン 森トラスト 目黒雅叙園を所有5ヶ月でラサールに売却

 

森トラストは9日、老舗結婚式場・ホテルの目黒雅叙園(東京都目黒区)と付近の土地建物を、米国の不動産投資顧問会社ラサールインベストメントマネジメント(本社イリノイ州)に売却したと発表した。売却は1月30日付で、金額は明らかにしていない。
 森トラストは、2014年8月末に同じ土地建物を米投資会社ローンスターから取得したばかり。所有期間はわずか5ヶ月だった。

目黒雅叙園は、約3.7万㎡の緑豊かな敷地に所在。東京都指定有形文化財「百段階段」など歴史的建造物を有することでも知られる目黒雅叙園を中心に、オフィス棟を含む計5棟(延床面積、計約15万㎡)の建物で構成されている。

(1) 所在地 :目黒区下目黒一丁目156番3他
(2) 土地面積 :37,301.33㎡ ※一部借地、飛地を含む
(3) 取得建物 :
① アルコタワー(オフィス)、目黒雅叙園(ホテル)
延床面積:131,807.09 ㎡
構造/階数:鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造・鉄骨造/地上19 階・地下3 階
竣工:1991年10月15日新築、1995年7月31日増築

② 百段階段(東京都指定有形文化財)
延床面積:861.72 ㎡
構造/階数:木造・鉄筋コンクリート造/地上6 階
竣工:1935年主要部完成

③ アルコタワーアネックス(オフィス)
延床面積:20,987.57 ㎡
構造/階数:鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造/地上16 階・地下1 階
竣工:2011年4月20日新築

④ ヴィラ ディ グラツィア(チャペル)
延床面積:1,308.93 ㎡
構造/階数:鉄筋コンクリート造/地上3 階
竣工:2011年4月20日新築

⑤ アルコスクエア(店舗)
延床面積:854.99 ㎡
構造/階数:鉄骨造/地上1 階
竣工:2011年4月20日新築
(4) 取得先 :(株)雅秀エンタープライズ、合同会社ケーアイエーワン(実態はローンスター)
(5)取得日:2014年8月29日
日経によると森トラストの取得額予想は約1,300億円。

<ラサールインベストメントマネジメントの投資実績>
天王洲ファーストタワー 延床面積46,538㎡
有明プライムビル 同33,017㎡
リエトコート夏目坂 同14,392㎡
イオンモール福岡ルクル 同148,848㎡
トリアス久山 99,522㎡
イオン神戸北ショッピングセンター 同147,601㎡
ロジポート川崎 同160,217㎡
など、オフィス、物流施設、商業施設、複合施設など日本各地に多数投資目的で取得している。

以上、
知人がここで挙式を挙げたことから懐かしい。都会の喧騒から隔離された庭園はすばらしかった。

<ラサールインベストメントマネジメントの投資実績>

[ 2015年2月10日 ]
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