分譲マンションは、地元勢より福岡のデベが開発することが多いが、開発が少なくなり、どっかが建て、好調だったら、他のいろんなデベが進出してきて建て始めるというパターンを繰り返している。7月までの累計では前年同累計比33.6％増と確実に増加している。
今では、地元ゼネコンにより建てられるケースが多くなっており、建築現場数はまだ少ないものの、地元下請業者も助かるところである。
大分県の分譲マンションは、06・07・08年のファンドバブル期に建てられたマンションが重たく乗っかっていた。しかし、処分も進み回復基調にあるといえる。

　大分県の７月の住宅着工件数は、前年同月比▲25.1％減と大幅減となった。全国平均が21.2％増・九州平均22.2％増に比べ、悪化しているように見えるが、大分県では５月（前年同月比64.8％増）・６月（同70.9％増）であったことから、そうした反動により減じたものであると解釈される。