４月の福岡県の住宅着工状況　　分譲戸建大幅伸長続く

福岡県の４月の住宅着工件数は2,574戸、前年同月比▲-1.9％減と３月に続きマイナス。
これは分譲マンションが、前年同月比▲35.2％減の271戸と大幅に減少した影響。
　分譲マンションを除く住宅着工件数は、引き続き堅調に推移している。
・賃貸住宅・賃貸マンションは、同▲0.4％の微減の1,322戸が着工。
・持家（注文住宅）は、４月は伸率が鈍化したものの堅調に推移しており、同2.3％増の748戸となった。
・分譲戸建住宅は、ローコストパワービルダーが台頭しており、２月・3月に続き大幅増となっており、同56.8％増の229戸となっている。

福岡銀行が地場専業デベロッパーに対して制御しながらでも融資をしなければ、こうした状況が続くものと思われる。首都圏で開発するワールドインテック（北九州市、ニチモ部隊）にはたんまり貸し付けているが・・・。
西日本シティ銀行は、エイルマンションの作州商事を丸抱えしているものの、他の地場デベへは貸し渋りを継続している。西日本シティ傘下の九州リースサービスは、投資用賃貸マンション開発のシノケンに対して融資を開放。
福岡銀行始め、西日本シティ銀行、筑邦銀行、福岡中央銀行などの地元金融機関による、地場専業デベへの融資が望まれるところである。
北九州銀行に望みを託すしかないのだろうか。山口銀行さんご一考を。
2011年４月までの2009年比較では▲8.1％減、2010年比較で▲0.5％減と成っている。

福岡県	分譲マンション着工戸数
月	2008年	2009年	2010年	2011年
1	1,139	249	286	437
2	424	955	95	569
3	337	286	898	413
4	662	348	418	271
5	1,424	695	62
6	461	195	244
小計	4,447	2,728	2,003
★		-38.66	-26.58
7	780	196	298
8	1,034	108	378
9	870	66	71
10	595	363	380
11	427	252	293
12	609	473	98
計	8,762	4,186	3,521	1,690
		-52.23%	-15.89

福岡県	賃貸物件着工戸数
月	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年
1	2,292	2,673	1,788	1,662	793	1,733
2	2,592	2,719	1,783	1,145	1,448	1,382
3	2,598	3,583	1,748	1,369	1,316	1,358
4	2,679	2,459	2,373	1,122	1,327	1,322
5	3,228	2,379	2,613	839	1,294
6	3,348	3,891	2,776	1,143	1,342
上半期	16,737	17,704	13,081	7,280	7,520
★		5.78%	-26.11%	-44.35%	3.30
7	1,836	1,634	2,909	1,050	1,020
8	2,103	1,058	2,274	895	1,209
9	2,962	1,011	2,113	1,093	938
10	4,248	1,499	1,776	973	1,119
11	3,018	1,660	1,821	1,206	1,294
12	2,771	2,001	1,807	1,258	1,549
下半期	16,938	8,863	12,700	6,475	7,129
		-47.67%	43.29%	-49.02%	10.10%
計	33,675	26,567	25,781	13,755	14,649

福岡県	戸建分譲
月	２００８年	２００９年	２０１０年	前年比％	２０１1年	前年比％
1	213	93	148	59.1	179	20.9
2	145	116	157	35.3	238	51.6
3	189	144	163	13.2	250	53.4
4	165	133	146	9.8	229	56.8
5	207	117	187	59.8
6	208	140	205	46.4
7	146	182	175	-3.8
8	175	133	277	108.3
9	163	138	187	35.5
10	200	159	203	27.7
11	135	177	249	40.7
12	144	194	262	35.1
計	2,090	1,726	2,359	36.6	896	45.9

福岡県	戸建+分譲戸建　着工戸数
	2008年	2009年	2010年	201１年
1	986	744	922	900
2	865	734	815	1,043
3	982	830	893	1,069
4	990	790	877	977
5	1,079	832	1,040
6	992	947	996
小計	5,894	4,877	5,543
★		-17.25	13.66
7	1,085	1,008	983
8	1,163	931	1,304
9	1,084	896	1,101
10	1,064	1,009	1,152
11	867	988	1,296	4月まで
12	981	1,014	1,246	13.7％増
計	12,138	10,723	12,625	3,989

[ 2011年6月 7日 ]

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