アイコン 福岡県の10月の住宅着工状況 過去3ヶ年比較付

福岡県の10月の住宅着工状況は、前年同月比12.6%増の2,661戸となった。
内訳は、
① 持ち家=注文住宅は堅調に推移して、同11.6%増の949戸
② 賃貸マンション・アパートの貸家が、同15.0%増の1,119戸
③ 分譲マンションは、同4.7増の380戸。
④ 分譲戸建が、同27.7%増の203戸で、本年に入り7月▲3.8%の微減を記録しただけで他の月は全部増加している。
 分譲マンションは、回復基調にあるものの月により凸凹があり、まだ調整中のようであるが、持家も賃貸も分譲戸建も2桁台の伸びを示しており、全体としては回復基調を鮮明としている。
 

過去3ヶ年の110月までの比較では、
 
(1) 戸建の着工状況
今年は08年より▲2.02%ダウンと微減で推移しているが、09年で比較すると15.61%増加している。順調に回復していることが窺える。
 

福岡県
戸建+分譲戸建 着工戸数
 
2008
2009
2010
1
986
744
922
2
865
734
815
3
982
830
893
4
990
790
877
5
1,079
832
1,040
6
992
947
996
小計
5,894
4,877
5,543
 
-17.25
13.66
7
1,085
1,008
983
8
1,163
931
1,304
9
1,084
896
1,101
10
1,064
1,009
1,152
11
867
988
 
12
981
1,014
 
12,138
10,723
10,083
 
 
-11.66%
 
1~10月
10,290
8,721
10,083

 
(2) 分譲マンションの着工状況
分譲マンションは、08年の▲59.48%ダウン、09年と比較しても▲9.56%マイナスで推移している。08年まで業界を牽引してきた地場デベロッパーが、西鉄・九電・JRを除き総崩れしており、地場デベロッパーの再起の動向が今後の市場に大きく左右するものと思われる。

福岡県
分譲マンション着工戸数
 
2008
2009
2010
1
1,139
249
286
2
424
955
95
3
337
286
898
4
662
348
418
5
1,424
695
62
6
461
195
244
小計
4,447
2,728
2,003
 
-38.66
-26.58
7
780
196
298
8
1,034
108
378
9
870
66
71
10
595
363
380
11
427
252
 
12
609
473
 
8,762
4,186
 
 
 
-52.23%
 
1~10月
7,726
3,461
3,130

 
 
(3) 賃貸物件の着工件数
賃貸物件の着工件数は、1棟売りの投資用マンション業者がディックスクロキやシックスなどが破綻、また中央のファンドの動きも死に体となっており、今年は前年並みの年13,000戸台の動きとなっている。因みに08年(年25,781戸)との比較においては、▲46.70%ダウンと大幅に落ち込んだままとなっている。

福岡県
賃貸物件着工戸数
 
2008
2009
2010
1
1,788
1,662
793
2
1,783
1,145
1,448
3
1,748
1,369
1,316
4
2,373
1,122
1,327
5
2,613
839
1,294
6
2,776
1,143
1,342
小計
13,081
7,280
7,520
 
-44.30
3.30
7
2,909
1,050
1,020
8
2,274
895
1,209
9
2,113
1,093
938
10
1,776
973
1,119
11
1,821
1,206
 
12
1,807
1,258
 
25,781
13,755
 
 
 
-46.65%
 
1~10月
22,153
11,291
11,806

 
[ 2010年12月 2日 ]
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