戸建分譲のタクトホーム/5月決算 伸び一服か
西東京市に本社を構え、1都3県を地盤に戸建分譲を展開する同社は、不動産業界について、住宅エコポイント・フラット35Sの取扱再開や住宅取得に係る贈与税の非課税措置の継続等政府の住宅政策の後押しもあり、新設住宅着工戸数が増加する等全体的に持ち直しが見られた。
同社グループでは当期、顧客ニーズに対応した良質で低価格な戸建分譲住宅を提供、戸建分譲事業については、東日本大震災の復興需要に応えるべく平成23年8月に東北エリアで2店舗目となる仙台泉営業所(宮城県仙台市)を開設、また、更なる基盤確保を図るために平成24年2月に越谷営業所(埼玉県越谷市)を開設する等拠点の整備を図ったとしている。
同社の建売分譲は、当期売上2,348件、売上高680億65百万円、一顧たり販売価格平均は2,898万円となっている。
リーマンショック後の不動産価格の急低下による低コスト取得分の戸建分譲開発地の販売は、既に終わっており、その後、土地価格の上昇で土地取得に難儀しているのか、首都圏の戸建分譲業界の急拡大で市場が疲れてきているのか、当業界の伸びは大幅に鈍化してきている。
同社もそうした影響を受けた決算となっている。
首都圏における戸建分譲の着工件数推移
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2010年
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2011年
|
2012年
|
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対前年
|
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対前年
|
|
対前年
|
月
|
戸数
|
同月比
|
戸数
|
同月比
|
戸数
|
同月比
|
1
|
4,036
|
10.3
|
4,617
|
14.4
|
4,614
|
-0.1
|
2
|
3,879
|
27.7
|
4,606
|
18.7
|
5,016
|
8.9
|
3
|
4,398
|
43.2
|
4,626
|
5.2
|
4,803
|
3.8
|
4
|
4,144
|
24.5
|
4,927
|
18.9
|
4,242
|
-13.9
|
5
|
4,335
|
47.6
|
4,467
|
3.0
|
4,698
|
5.2
|
5月累計
|
20,792
|
29.6
|
23,243
|
11.7
|
23,373
|
0.5
|
6
|
4,747
|
35.6
|
5,150
|
8.5
|
|
|
7
|
4,888
|
39.6
|
4,840
|
-1.0
|
|
|
8
|
4,865
|
35.6
|
5,073
|
4.3
|
|
|
9
|
4,958
|
38.3
|
4,857
|
-2.0
|
|
|
10
|
4,539
|
20.8
|
4,414
|
-2.8
|
|
|
11
|
4,587
|
14.3
|
4,769
|
4.0
|
|
|
12
|
4,820
|
23.3
|
4,796
|
-0.5
|
|
|
|
54,196
|
29.3
|
57,142
|
5.4%
|
23,373
|
|
連結/百万円
|
売上高
|
営業利益
|
経常利益
|
当期利益
|
10年5月期(非連結)
|
46,784
|
5,380
|
5,338
|
3,135
|
11年5月期(非連結)
|
61,754
|
8,531
|
8,439
|
4,839
|
12年5月期(連結)
|
76,871
|
8,164
|
7,980
|
4,587
|
前期比
|
124.5%
|
95.7%
|
94.6%
|
94.8%
|
13年5月期予想
|
77,100
|
7,235
|
7,035
|
4,210
|
13期予/12期比
|
100.3%
|
88.6%
|
88.2%
|
91.8%
|
12年5月期(連結)
|
総資産
|
純資産
|
自己資本
|
自己資本率
|
|
42,245
|
23,985
|
23,985
|
56.8%
|
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