アイコン 3月の首都圏のマンション供給▲9.7%減、契約▲2.3%減/不動産経済研究所

1、 3月の発売は4,641戸、前年同月(5,139戸)比9.7%減、前月(2,651戸)比75.1%増。

2、3月の地域別発売戸数は東京都区部1,769戸(全体比38.1%)、都下481戸(同10.4%)、神奈川県1,382戸(同29.8%)、埼玉県587戸(同12.6%)、千葉県422戸(同9.1%)となっている。東京都のシェアは48.5%。

3、契約率79.8%、前年同月比2.3ポイントダウン、前月比では0.8ポイントダウン。
  ’14年2月80.6%、1月78.6%、’13年12月76.1%、
  3月の地域別契約率は、都区部75.2%、都下87.9%、神奈川県81.3%、埼玉県84.0%、千葉県78.7%。

4、1戸当り価格は5,215万円、1m2当り単価は73.0万円。
  前年同月比で戸当り408万円(8.5%)のアップ、m2単価は5.8万円(8.6%)アップしている。
 3月の地域別平均価格、1m2当り分譲単価は以下のとおり。
  東京都区部6,186万円、91.7万円(5.2%アップ、3.9%アップ)、都下5,452万円、71.0万円(37.8%アップ、28.4%アップ)、神奈川県4,667万円、65.1万円(13.6%アップ、17.3%アップ)、埼玉県4,499万円、59.9万円(16.5%アップ、14.3%アップ)、千葉県3,665万円、48.0万円(8.1%ダウン、4.6%ダウン)。

5、販売在庫数は3,828戸、前月末比23戸の減少(’14年2月末3,851戸、’13年3月末4,327戸)。

6、即日完売物件(17物件571戸)
・オーベル浦和レジデンス 1期1・2次(浦和区、99戸、平均5,276万円、平均1.46倍、最高7倍)
・サングランデ船橋宮本 1期(船橋市、50戸、平均3,220万円、平均1.08倍、最高2倍)
など。

7、3月の超高層物件(20階以上)は21物件1,034戸(91.8%増)、契約率68.7%(前年同月28物件539戸、契約率77.4%)。

8、3月末現在の翌月繰越販売在庫数は3,828戸で、2014年2月末現在の3,851戸に比べて23戸の減少。2013年3月末残戸数は4,327戸。

 9、2014年4月の発売戸数は4,500戸の見込み(’13年4月4,093戸、’12年4月4,211戸、’11年4月2,318戸、’10年4月3,214戸)。

 

[ 2014年4月15日 ]
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