5月の近畿圏の分譲マンション▲20.2%減 2ヶ月連続/不動産経済研究所
・発売は▲20.2%減の1,588戸。戸当たり価格・単価ともに2ヶ月連続ダウン。
・契約率は85.3%で8ヶ月ぶりの80%超。在庫が6ヶ月ぶりの2,000戸割れ。
・大阪市部、神戸市部、京都市部はいずれも超高契約率
1、5月の発売は1,588戸、前年同月(1,989戸)比20.2%減、前月(1,222戸)比30.0%増。
地域別発売戸数は
大阪市部406戸(全体比25.6%)、
大阪府下157戸(同9.9%)、
神戸市部444戸(同28.0%)、
兵庫県下143戸(同9.0%)、
京都市部150戸(同9.4%)、
京都府下80戸(同5.0%)、
奈良県44戸(同2.8%)、
滋賀県140戸(同8.8%)、
和歌山県24戸(同1.5%)。
2、契約率85.3%、前年同月(82.3%)比3.0ポイントのアップ、前月(74.3%)比11.0ポイントのアップ。
地域別契約率は
大阪市部88.4%、
大阪府下85.4%、
神戸市部88.3%、
兵庫県下60.1%、
京都市部90.7%、
京都府下100.0%、
奈良県56.8%、
滋賀県90.0%、
和歌山県66.7%。
3、1戸当り価格は3,517万円、1m2当り単価は50.6万円。
前年同月比で戸当り価格は17万円(0.5%)のダウン、m2単価は1.5万円(2.9%)のダウン。
前年同月比で戸当り価格は2ヶ月連続のダウン、m2単価は2ヶ月連続のダウン。
4、販売在庫数は1,899戸、前月末比▲140戸の減少(2014年4月末2,039戸、2013年5月末1,693戸)。
5、5月末現在の継続販売在庫数は1,899戸で、2014年4月末現在の2,039戸に比べて140戸の減少。
6、2014年6月の発売戸数は1,600戸程度の見込み('13年6月2,417戸、'12年6月2,096戸、'11年6月1,888戸、'10年6月2,449戸)。
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