5月の近畿圏の分譲マンション/不動産経済研究所
発売は20.9%増の1,920戸、2ヶ月ぶりに前年同月を上回る。
平均価格、m2単価ともに2ケタの上昇率。契約率は75.2%。
(調査対象地域=大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県の2府4県)
1、5月の発売は1,920戸、前年同月(1,588戸)比20.9%増、前月(1,189戸)比61.5%増。
2、5月の地域別発売戸数は、
大阪市部768戸(全体比40.0%)、
大阪府下511戸(同26.6%)、
神戸市部192戸(同10.0%)、
兵庫県下163戸(同8.5%)、
京都市部224戸(同11.7%)、
奈良県21戸(同1.1%)、
滋賀県37戸(同1.9%)、
和歌山県4戸(同0.2%)、
京都府下での発売はなかった。
3、契約率75.2%、前年同月(85.3%)比10.1ポイントのダウン、前月(74.2%)比1.0ポイントのアップ。
5月の地域別契約率は
大阪市部81.4%、
大阪府下68.3%、
神戸市部70.3%、
兵庫県下68.7%、
京都市部82.6%、
奈良県47.6%、
滋賀県67.6%、
和歌山県75.0%。
4、1戸当り価格は3,964万円、1m2当り単価は59.5万円。 前年同月比で戸当り価格は447万円(12.7%)のアップ、m2単価は8.9万円(17.6%)のアップ。 前年同月比で戸当り価格は4カ月連続のアップ。m2単価は12カ月連続のアップ。
5、5月の地域別平均価格、1m2当りの分譲単価は以下のとおり。大阪市部3,479万円、66.0万円、
大阪府下4,136万円、53.0万円、
神戸市部3,756万円、52.3万円、
兵庫県下4,804万円、63.3万円、
京都市部4,899万円、66.2万円、
奈良県4,050万円、51.1万円、
滋賀県3,405万円、45.0万円、
和歌山県2,918万円、40.2万円。
6、販売在庫数は2,201戸、前月末比39戸の増加(’15年4月末2,162戸、’14年5月末1,894戸)。
7、2015年6月の発売戸数は1,700戸程度の見込み(’14年6月1,690戸、’13年6月2,417戸、’12年6月2,096戸、’11年6月1,888戸)。
8、マンション市況の特徴契約率は3カ月連続で70%を超え、販売は好調を維持。高単価の大阪市部・京都市部は供給増、かつ80%以上の高契約率。
2015年近畿圏の分譲マンション着工戸数推移
|
||||||
|
2013年
|
2014年
|
2015年
|
|||
|
戸数
|
前年比
|
戸数
|
前年比
|
戸数
|
前年比
|
1月
|
1,959
|
-23.6
|
1,777
|
-9.3
|
1,769
|
-0.5
|
2月
|
2,683
|
48.2
|
1,514
|
-43.6
|
1,601
|
5.7
|
3月
|
2,028
|
-33.6
|
2,338
|
15.3
|
1,771
|
-24.3
|
4月
|
2,124
|
-48.9
|
2,664
|
25.4
|
1,638
|
-38.5
|
5月
|
1,904
|
25.3
|
1,632
|
-14.3
|
|
|
6月
|
2,768
|
157.2
|
1,335
|
-51.8
|
|
|
7月
|
2,469
|
32.8
|
1,596
|
-35.4
|
|
|
8月
|
1,619
|
-34.9
|
2,937
|
81.4
|
|
|
9月
|
2,730
|
101.6
|
1,733
|
-36.5
|
|
|
10月
|
2,443
|
13.9
|
1,629
|
-33.3
|
|
|
11月
|
2,572
|
62.2
|
2,641
|
2.7
|
|
|
12月
|
2,653
|
47.8
|
1,526
|
-42.5
|
1~4月前年比
|
|
合計
|
27,952
|
|
23,322
|
-16.6
|
6,779
|
-18.3
|
コメントをどうぞ