アイコン 6月の近畿圏の分譲マンション 3.8%増/不動産研究所

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◎ 発売は3.8%増の1,755戸、2カ月連続で前年同月を上回る。
◎ 平均価格5カ月ぶり、m2単価13カ月ぶり下落。契約率は74.2%。

1、 6月の新規発売戸数は1,755戸。対前年同月(1,690戸)比65戸、3.8%増、対前月(1,920戸)比165戸、8.6%減。

2、 6月の地域別発売戸数は
大阪市部723戸(全体比41.2%)、
大阪府下377戸(同21.5%)、
神戸市部125戸(同7.1%)、
兵庫県下276戸(同15.7%)、
京都市部156戸(同8.9%)、
京都府下2戸(同0.1%)、
奈良県90戸(同5.1%)、
滋賀県6戸(同0.3%)、
和歌山県での発売はなかった。

3、新規発売戸数に対する契約戸数は1,302戸で、月間契約率は74.2%。前月の75.2%に比べて1.0ポイントのダウン、前年同月の76.4%に比べて2.2ポイントのダウンとなっている。

4、6月の地域別契約率は
大阪市部74.7%、
大阪府下79.8%、
神戸市部55.2%、
兵庫県下75.0%、
京都市部67.9%、
京都府下100%、
奈良県78.9%、
滋賀県100%。

5、6月の1戸当り平均価格、1m2当り単価は、3,664万円、55.1万円である。前年同月比は戸当り価格は5カ月ぶりのダウン。m2単価は13カ月ぶりのダウン。
  2015年5月は3,964万円、59.5万円であったので、前月比総額では300万円(7.6%)のダウン、m2単価は4.4万円(7.4%)のダウン。
  2014年6月は3,766万円 55.3万円であったので、前年同月比総額では102万円(2.7%)のダウン、m2単価は0.2万円(0.4%)のダウン。

 6、6月の地域別平均価格、1m2当りの分譲単価は以下のとおり。
 大阪市部3,504万円、58.4万円、
大阪府下3,590万円、51.4万円、
神戸市部3,755万円、53.1万円、
兵庫県下4,234万円、53.3万円、
京都市部3,487万円、63.2万円、
京都府下3,998万円、43.5万円、
奈良県3,716万円、47.6万円、
滋賀県3,323万円、45.3万円。

7、6月末現在の継続販売在庫数は2,147戸で、2015年5月末現在の2,201戸に比べて54戸の減少。

8、7月の発売戸数は1,800戸程度の見込み(’14年7月2,016戸、’13年7月2,111戸、’12年7月2,599戸、’11年7月1,560戸)。

[ 2015年7月14日 ]
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