中国主要７０都市の新築住宅価格は５ヶ月連続上昇(前月比)
中国国家統計局によると、全国７０都市の９月の新築住宅の販売価格は、前月比で０．３％上昇と、５ヶ月連続の上昇となった。ロイターが当局のデータに基づき試算した前年同月比では▲０．９％低下した。８月は前年同月比▲２．３％の低下だった。
前月比で上昇した都市の数が３９都市、横ばいが１０都市、下落が２１都市となった。
上昇した都市の数が下落を上回るのは３ヶ月連続で、上昇の数が、前回８月の調査より４都市増加した。一方、下落の数が５都市減少して、回復基調を鮮明にしてきている。
北京市は、前年同月比４．７％上昇(8月3.0％上昇)上海市は同８．３％(8月5.6％上昇)上昇だった。
前月比では、北京市と深セン市の伸び率は低下したが、上海市は８月前月比1.3%の伸びが９月は1.6%と伸び率が0.3ポイント上昇している。
中国政府は昨年11月から、政策金利の引き下げや住宅ローンの販売に対する規制を緩めるなどして販売下支え策を強化、大都市を中心に引き続き買い需要が旺盛となっている。
ただ、地方都市を中心に今も大量の売れ残り在庫マンションを抱え、中国経済を引っ張ってきた
不動産開発の投資の伸びは月を追うごとに縮小していて、今週発表された今年７月から９月までのＧＤＰ＝国内総生産の伸び率が、前年同期に比し６年半ぶりの低い水準にとどまった要因ともなっている。
中国では、毎年９月が１年で最も住宅が売れる時期で、需要が一時的に高まったことも考えられる。今後、販売の勢いが再び弱まる可能性もある一方、不動産市場の緩やかな回復で中国経済への圧力が一部緩和される可能性もある。
関係者は、不動産部門が来年、経済成長の牽引役になるのではないかと指摘。建材、セメント、鉄鋼の需要拡大につながるとの見方を示した。不動産市場はGDPの１５％を占めている。
以上、ロイター、当局などの資料参照
|
９月 中国主要７０都市の新建住宅価格指数
|
||||||
|
主要都市
|
９月 新建住宅価格指数
|
前月比
|
||||
|
前月比
|
前年比
|
2010年
|
８月
|
7月
|
６月
|
|
|
北 京
|
100.9
|
104.7
|
125.1
|
101.1
|
101.1
|
101.3
|
|
天 津
|
100.5
|
100.3
|
110.2
|
100.2
|
100.2
|
100.4
|
|
石 家 庄
|
100.3
|
100.5
|
117.7
|
100.5
|
100.4
|
100.1
|
|
太 原
|
100.4
|
99.5
|
111.4
|
100.1
|
100.3
|
100.1
|
|
フフホト
|
100.0
|
95.3
|
106.6
|
100.0
|
99.9
|
100.0
|
|
瀋 陽
|
99.8
|
96.2
|
110.1
|
100.3
|
100.2
|
100.5
|
|
大 連
|
99.7
|
95.5
|
109.2
|
100.0
|
100.2
|
100.4
|
|
長 春
|
99.9
|
96.9
|
107.6
|
100.2
|
100.1
|
99.9
|
|
ハルビン
|
100.2
|
97.1
|
108.8
|
99.7
|
100.3
|
100.1
|
|
上 海
|
101.6
|
108.3
|
126.9
|
101.3
|
101.6
|
102.0
|
|
南 京
|
100.5
|
102.6
|
114.0
|
100.9
|
100.8
|
100.4
|
|
杭 州
|
100.6
|
102.0
|
95.2
|
100.6
|
100.8
|
101.3
|
|
寧 波
|
100.4
|
100.9
|
96.8
|
100.5
|
100.7
|
100.5
|
|
合 肥
|
100.0
|
99.7
|
110.8
|
100.0
|
100.4
|
100.1
|
|
福 州
|
100.3
|
97.9
|
112.3
|
100.1
|
100.2
|
100.4
|
|
アモイ
|
100.9
|
101.1
|
129.6
|
100.6
|
100.4
|
100.3
|
|
南 昌
|
100.4
|
98.3
|
112.1
|
100.2
|
100.0
|
100.2
|
|
济 南
|
100.2
|
98.8
|
108.5
|
100.2
|
99.8
|
100.1
|
|
青 岛
|
99.9
|
94.7
|
100.7
|
100.0
|
100.2
|
100.1
|
|
鄭 州
|
100.4
|
101.2
|
122.0
|
100.6
|
100.4
|
100.5
|
|
武 漢
|
100.6
|
101.8
|
114.0
|
100.7
|
100.4
|
100.3
|
|
长 沙
|
100.2
|
96.2
|
112.7
|
99.9
|
100.1
|
100.0
|
|
広 州
|
101.4
|
104.9
|
130.4
|
100.9
|
101.2
|
101.5
|
|
深 圳
|
104.0
|
137.6
|
168.7
|
105.1
|
106.2
|
107.1
|
|
南 寧
|
100.1
|
99.2
|
107.8
|
100.4
|
100.0
|
100.4
|
|
海 口
|
100.2
|
97.0
|
97.7
|
100.4
|
100.0
|
99.9
|
|
重 慶
|
100.1
|
97.2
|
106.7
|
100.1
|
100.3
|
100.1
|
|
成 都
|
100.1
|
97.9
|
107.9
|
100.3
|
100.5
|
100.2
|
|
贵 阳
|
100.1
|
98.3
|
110.2
|
100.3
|
100.2
|
100.1
|
|
昆 明
|
99.8
|
96.3
|
107.0
|
99.6
|
99.7
|
100.0
|
|
西 安
|
100.2
|
97.5
|
110.8
|
100.2
|
100.2
|
100.0
|
|
蘭 州
|
100.5
|
97.0
|
110.4
|
100.0
|
99.8
|
99.6
|
|
西 寧
|
100.0
|
95.0
|
113.7
|
99.8
|
99.3
|
99.5
|
|
银 川
|
100.1
|
95.4
|
107.5
|
99.8
|
99.5
|
99.8
|
|
ウルムチ
|
100.0
|
96.3
|
116.8
|
99.7
|
100.0
|
99.9
|
|
唐 山
|
100.0
|
96.5
|
97.9
|
99.8
|
100.0
|
100.0
|
|
秦 皇 岛
|
99.8
|
94.8
|
106.3
|
99.9
|
99.8
|
99.8
|
|
包 頭
|
99.8
|
95.4
|
103.7
|
100.0
|
99.7
|
99.8
|
|
丹 東
|
99.9
|
92.9
|
106.0
|
99.5
|
99.9
|
99.7
|
|
锦 州
|
99.8
|
93.1
|
105.0
|
99.7
|
99.4
|
99.8
|
|
吉 林
|
99.7
|
97.1
|
108.1
|
99.9
|
100.1
|
99.9
|
|
牡 丹 江
|
100.0
|
97.0
|
108.5
|
99.5
|
99.8
|
100.0
|
|
无 锡
|
100.1
|
97.7
|
101.5
|
100.0
|
99.8
|
100.0
|
|
扬 州
|
100.0
|
96.8
|
104.4
|
100.1
|
100.0
|
99.9
|
|
徐 州
|
100.2
|
98.3
|
108.3
|
100.1
|
100.0
|
99.8
|
|
温 州
|
100.3
|
98.9
|
78.0
|
100.2
|
100.2
|
100.4
|
|
金 华
|
100.3
|
99.2
|
99.2
|
100.4
|
100.1
|
100.2
|
|
蚌 埠
|
99.6
|
93.8
|
98.2
|
99.7
|
99.4
|
99.7
|
|
安 庆
|
99.9
|
97.2
|
102.5
|
99.7
|
100.5
|
99.9
|
|
泉 州
|
100.0
|
94.9
|
99.1
|
100.0
|
99.9
|
99.8
|
|
九 江
|
99.6
|
96.5
|
102.6
|
99.9
|
100.0
|
99.7
|
|
赣 州
|
99.3
|
98.2
|
107.5
|
100.7
|
100.2
|
99.8
|
|
烟 台
|
100.1
|
95.6
|
104.3
|
99.8
|
99.9
|
99.8
|
|
済 寧
|
100.1
|
96.2
|
106.8
|
99.5
|
99.4
|
99.9
|
|
洛 陽
|
99.9
|
96.3
|
108.9
|
100.0
|
99.9
|
100.0
|
|
平 顶 山
|
100.4
|
97.1
|
108.8
|
100.1
|
100.0
|
99.9
|
|
宜 昌
|
100.3
|
96.6
|
107.8
|
100.1
|
99.7
|
99.6
|
|
襄 阳
|
99.8
|
95.1
|
105.9
|
99.5
|
99.7
|
99.6
|
|
岳 阳
|
99.8
|
96.9
|
109.6
|
99.8
|
99.8
|
99.7
|
|
常 德
|
100.1
|
96.1
|
105.6
|
99.9
|
99.8
|
99.7
|
|
惠 州
|
100.6
|
95.4
|
105.3
|
100.4
|
99.8
|
99.6
|
|
湛 江
|
100.0
|
92.6
|
106.6
|
99.6
|
99.4
|
99.7
|
|
韶 关
|
99.6
|
94.0
|
101.5
|
99.7
|
99.6
|
99.8
|
|
桂 林
|
99.6
|
94.6
|
107.4
|
100.0
|
99.9
|
100.0
|
|
北 海
|
100.4
|
97.0
|
105.9
|
100.5
|
100.0
|
99.9
|
|
三 亚
|
100.0
|
97.2
|
101.1
|
100.3
|
100.2
|
99.9
|
|
泸 州
|
100.9
|
96.2
|
104.1
|
99.8
|
99.9
|
99.7
|
|
南 充
|
99.7
|
94.2
|
102.9
|
99.8
|
99.6
|
99.7
|
|
遵 義
|
99.8
|
96.4
|
107.1
|
100.2
|
99.9
|
99.7
|
|
大 理
|
100.1
|
96.0
|
101.6
|
99.7
|
99.9
|
100.0
|
が便利です。
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