不動産経済研究所の２０１８年上半期の近畿圏のマンション動向によると、
Ⅰ、前年同期比 ３．１％増の９,０８７戸。
大阪府下、神戸市部、奈良県、滋賀県が増加。
Ⅱ、価格は３,７６３万円（１．５％アップ）、m2単価６４．５万円（３．７％アップ）。
Ⅲ、下半期は約９,０００戸。タワー・大規模の発売開始がキーポイント。

１、2018年上半期（1～6月）の新規販売戸数は9,087戸。対前年同期（8,815戸）比3.1％（272戸）増。

２、上半期の地域別発売戸数は、
大阪市部 3,861戸（前年同期 4,444戸）、
大阪府下 2,092戸（同 1,718戸）、
神戸市部 1,568戸（同 707戸）、
兵庫県下 630戸（同 680戸）、
京都市部 485戸（同 751戸）、
京都府下 64戸（同 149戸）、
奈良県 152戸（同 130戸）、
滋賀県 213戸（同 139戸）、
和歌山県 22戸（同 97戸）。

３、前年同期実績に対する地域別販売戸数の増減率は、
大阪市部▲13.1％減、
大阪府下 21.8％増、
神戸市部 121.8％増、
兵庫県下▲7.4％減、
京都市部▲35.4％減、
京都府下▲57.0％減、
奈良県 16.9％増、
滋賀県 53.2％増、
和歌山県▲77.3％減となっている。

４、上半期の1戸当たりの平均価格、m2単価は3,763万円、64.5万円。
　　前年同期は3,709万円、62.2万円であったことから、前年同期比総額では54万円（1.5％）のアップ、m2単価では2.3万円（3.7％）のアップしている。

５、上半期の地域別平均価格、m2単価（各増減率）は以下の通り。
大阪市部 3,456万円、72.7万円（前年同期比 2.0％上昇、2.7％上昇）、
大阪府下 4,137万円、56.3万円（同 6.1％上昇、7.6％上昇）、
神戸市部 3,446万円、70.4万円（同▲5.4％下落、20.5％上昇）、
兵庫県下 4,925万円、63.1万円（同 5.5％上昇、2.8％上昇）、
京都市部 4,060万円、59.2万円（同▲6.2％下落、▲8.8％下落）、
京都府下 4,978万円、64.4万円（同 24.9％上昇、19.5％上昇）、
奈良県 3,876万円、50.3万円（同 3.1％上昇、4.4％上昇）、
滋賀県 3,474万円、47.0万円（同▲7.9％下落、▲4.3％下落）、
和歌山県 3,464万円、43.2万円（同 1.0％上昇、▲5.1％下落）。
・神戸市部は都市型コンパクトの供給増により単価は大幅上昇。

６、１～６月の平均月間契約率は74.1％で、前年同期の76.9％に比べて▲2.8ポイントダウン。

７、１～６月の総契約戸数（2017年末の継続販売戸数を含む）は9,328戸で前年同期実績の総契約戸数9,425戸を97戸（▲1.0％）下回っている。

８、継続販売戸数は2,298戸、’17年6月末（2,172戸）比126戸増。

９、下半期の発売見込みは、約9,000戸で前年同期（10,745戸）比▲16.2％減。

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