４月の住宅着工戸数１１．４％増、１～４月では▲８．８％減 危うい７０万戸国交省が発表した４月の新設住宅着工戸数は、持家・貸家・分譲住宅が増加したため、全体で前年同月比１１．４％の増加となった。また，季節調整済年率換算値では前月比▲１．７％減となった。
１．総戸数
○新設住宅着工戸数は６２,５６９戸。
・前年同月比 １１．４％増， ６ヶ月ぶり増加
○新設住宅着工床面積は ４,７３５千㎡。
・前年同月比１３．４％増， ６ヶ月ぶりの増加
○季節調整済年率換算値では７２．４万戸。
・前月比▲１．７％減, 今年に入って４ヶ月連続して減少
２．利用関係別戸数
(1)持家=注文住宅
○持家は前年同月比１９．５％増の１６,２９６戸、３ヶ月ぶりの増加
(2)貸家=貸し家＋アパート＋賃貸マンション
○貸家は１７．３％増の２９,２６５戸で、６ヶ月ぶりの増加
(3)分譲住宅
○分譲住宅は３．４増の１６,７０２戸で、４ヶ月ぶりの増加
・うち分譲マンションは▲１８．４％減の６,２９３戸で、４ヶ月連続の減少
・うち戸建分譲住宅は２４．３％の大幅増の１０,１５６戸で、先月の減少から再び増加
３．地域別戸数
○首都圏
総戸数は前年同月比 １５．４％増の２３，８８０戸
持家は１３．１％増の３，４７９戸
貸家は１５．１％増の１２，３６７戸
分譲住宅は１８．７％増の７，９８４戸
うち分譲マンションは２７．７％増の３，２６６戸
うち戸建分譲住宅は１４．２％増の４，５０１戸
○中部圏
総戸数は前年同月比４０．４％増の７，５２０戸
持家は２８．７％増の２，５４７戸
貸家は８１．４％増の２，８２１戸
分譲住宅は１６．４％増の２，０５５戸
うち分譲マンションは▲７．６％減の８０１戸
うち戸建分譲住宅は３９．６％増の１，２５４戸
○近畿圏
総戸数は前年同月比４．８％増の１０，６２７戸
持家は１９．６％増の２，１５５戸
貸家は１４．７％増の５，７２６戸
分譲住宅は▲１７．３％減の２，７３７戸
うち分譲マンションは▲４０．８％減の１，３２０戸
うち戸建分譲住宅は２９．２％増の１，３８１戸
○その他地域
総戸数は前年同月比 ２．８％増の２０，５４２戸
持家は１９．７％増の８，１１５戸
貸家は９．３％増の８，３５１戸
分譲住宅は▲９．６％減の３，９２６戸
うち分譲マンションは▲５５．９％減の９０６戸
うち戸建分譲住宅は３３．７％増の３，０２０戸
以上、
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２０２５年の全国の住宅着工戸数推移 前比=前年比 |
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総着工 |
前比 |
注文 |
賃貸 |
分譲M |
前比 |
戸建分 |
|
1月 |
55,898 |
-0.4 |
14,418 |
24,032 |
7,370 |
-18.6 |
9,482 |
|
2月 |
57,630 |
-4.9 |
15,501 |
25,042 |
6,440 |
-23.5 |
9,893 |
|
3月 |
63,495 |
-29.3 |
16,659 |
27,678 |
7,463 |
-30.9 |
10,806 |
|
4月 |
62,569 |
11.4 |
16,296 |
29,265 |
6,293 |
-18.4 |
10,156 |
|
.累計 |
239,592 |
|
62,874 |
106,017 |
27,566 |
|
40,337 |
|
前年 |
262,707 |
|
66,387 |
117,776 |
35,989 |
|
39,085 |
|
累計ﾋ |
-8.8 |
|
-5.3 |
-10.0 |
-23.4 |
|
3.2 |
住宅着工戸数は今年７０万戸前後が予想され、地価の上昇、住宅建築コストの上昇により住宅発売額が上昇し続けており、最悪７０万戸を割り込む可能性もある。
１９９０年は１７０万戸を超える着工戸数、バブル退治に金利が５．５％に引き上げられそれも上昇中だったが、実質収入も増加し続けていた時代であり、１７０万戸を記録していた。それから３５年、日本の米国に諂う歪な政治政策の結果、７４万戸まで落ち、政治家は自己満足している。
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総着工数/前比 |
持家 |
賃貸 |
分譲M |
戸建分 |
|
|
1990年 |
1,707,109 |
2.7 |
486,527 |
806,097 |
238,600 |
133,248 |
|
2000年 |
1,229,843 |
1.3 |
451,522 |
421,332 |
217,703 |
125,261 |
|
2001年 |
1,173,858 |
-4.6 |
386,814 |
438,312 |
215,301 |
121,381 |
|
2002年 |
1,151,016 |
-1.9 |
367,974 |
450,092 |
208,114 |
114,176 |
|
2003年 |
1,160,083 |
0.8 |
372,652 |
451,629 |
200,221 |
124,157 |
|
2004年 |
1,189,049 |
2.5 |
369,852 |
464,976 |
204,081 |
139,242 |
|
2005年 |
1,236,175 |
4.0 |
353,267 |
504,294 |
229,352 |
137,836 |
|
2006年 |
1,290,391 |
4.4 |
358,519 |
543,463 |
238,614 |
138,261 |
|
2007年 |
1,060,741 |
-17.8 |
314,865 |
441,733 |
168,918 |
124,238 |
|
2008年 |
1,093,519 |
3.1 |
318,511 |
464,851 |
182,555 |
115,785 |
|
2009年 |
788,410 |
-27.9 |
284,631 |
321,470 |
76,678 |
91,254 |
|
2010年 |
813,126 |
3.1 |
305,221 |
298,014 |
90,597 |
110,358 |
|
2011年 |
834,117 |
2.6 |
305,626 |
285,832 |
116,755 |
116,798 |
|
2012年 |
882,797 |
5.8 |
311,589 |
318,521 |
123,203 |
122,590 |
|
2013年 |
980,025 |
11.0 |
354,772 |
356,263 |
127,599 |
134,888 |
|
2014年 |
892,261 |
-9.0 |
285,270 |
362,191 |
110,475 |
125,421 |
|
2015年 |
909,299 |
1.9 |
283,366 |
378,718 |
115,652 |
123,624 |
|
2016年 |
967,237 |
6.4 |
292,287 |
418,543 |
114,570 |
133,739 |
|
2017年 |
964,641 |
-0.3 |
284,283 |
419,397 |
114,830 |
138,189 |
|
2018年 |
942,370 |
-2.3 |
283,235 |
396,404 |
110,510 |
142,393 |
|
2019年 |
905,123 |
-4.0 |
288,738 |
342,289 |
117,803 |
147,522 |
|
2020年 |
815,340 |
-9.9 |
261,088 |
306,753 |
107,884 |
130,753 |
|
2021年 |
856,484 |
5.0 |
285,575 |
321,376 |
101,292 |
141,094 |
|
2022年 |
859,529 |
0.4 |
253,287 |
345,080 |
108,198 |
145,992 |
|
2023年 |
819,623 |
-4.6 |
224,352 |
343,894 |
107,879 |
137,286 |
|
2024年 |
792,195 |
-3.3 |
218,175 |
342,092 |
102,427 |
121,197 |
|
2025年 |
740,667 |
-6.5 |
201,285 |
324,991 |
89,888 |
115,935 |
|
1990比 |
-56.6 |
|
-58.6 |
-59.7 |
-62.3 |
-13.0 |
|
2000比 |
-39.8 |
|
-55.4 |
-22.9 |
-58.7 |
-7.4 |
|
2010比 |
-8.9 |
|
-34.1 |
9.1 |
-0.8 |
5.1 |
|
2015比 |
-18.5 |
|
-29.0 |
-14.2 |
-22.3 |
-6.2 |
|
2020比 |
-9.2 |
|
-22.9 |
5.9 |
-16.7 |
-11.3 |