７月の全国主要都市のオフィス空室率 東京のみ家賃２．２％上昇 ほか下落
２０１４年７月の東京のオフィス空室率は６．２０％と既に逼迫状態に ある。それを反映し、７月の家賃は前年同月比２．２％上昇している。しかし、ほかの都市は、空室率が減少しているにもかかわらず、家賃は僅かながら下がっ ている。今後、空室率がさらに少しでも減少することになれば、家賃が上がるものと思われる。低金利下で上がり過ぎれば、投資回収率が高まり、また不動産が バブル化することになるが・・・。
参考、三鬼商事資料。
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２０１４年７月 全国主要都市のオフィス空室状況
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2014年7月
|
2013年7月
|
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|
空室率
|
前年比
|
前月比
|
空室率
|
|
福 岡
|
8.55
|
-2.75
|
-0.15
|
11.3
|
|
新築
|
20.24
|
20.24
|
0.00
|
0
|
|
既存
|
8.49
|
-2.83
|
-0.14
|
11.32
|
|
大 阪
|
8.72
|
-1.93
|
-0.17
|
10.65
|
|
新築
|
7.38
|
-44.28
|
0.02
|
51.66
|
|
既存
|
8.72
|
-0.55
|
-0.17
|
9.27
|
|
名古屋
|
8.37
|
-1.65
|
-0.09
|
10.02
|
|
新築
|
23.85
|
20.00
|
-12.13
|
3.85
|
|
既存
|
8.36
|
-1.77
|
-0.08
|
10.13
|
|
東 京（５区）
|
6.20
|
-2.09
|
-0.25
|
8.29
|
|
新築
|
17.41
|
4.69
|
-0.60
|
12.72
|
|
既存
|
5.98
|
-2.22
|
-0.25
|
8.20
|
|
仙 台
|
11.31
|
-1.69
|
-0.11
|
13.00
|
|
新築
|
|
|
|
|
|
既存
|
11.31
|
-1.69
|
-0.11
|
13.00
|
|
札 幌
|
8.60
|
-0.68
|
0.11
|
9.28
|
|
新築
|
-
|
|
|
46.45
|
|
既存
|
8.60
|
-0.55
|
0.11
|
9.15
|
|
・各都市ビジネス街区
|
||||
|
2014年７月 全国主要都市のオフィス街の坪当たり家賃/円
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2014年7月
|
2013年7月
|
年間
|
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|
|
分類
|
平均家賃
|
前年同月比
|
前月比
|
平均家賃
|
上昇率
|
|
福 岡
|
平均
|
9,213
|
-55
|
0
|
9,268
|
-0.6%
|
|
大 阪
|
平均
|
11,128
|
-137
|
-30
|
11,265
|
-1.2%
|
|
名古屋
|
平均
|
10,795
|
-35
|
-1
|
10,830
|
-0.3%
|
|
東 京（５区）
|
平均
|
16,663
|
353
|
56
|
16,310
|
2.2%
|
|
|
新規ビル
|
27,181
|
813
|
-182
|
26,368
|
3.1%
|
|
|
既存ビル
|
16,447
|
317
|
-61
|
16,130
|
2.0%
|
|
仙 台
|
平均
|
9,099
|
-27
|
-3
|
9,126
|
-0.3%
|
|
札 幌
|
平均
|
8,187
|
-23
|
-2
|
8,210
|
-0.3%
|
|
・各都市ビジネス街区、家賃は東京のみ分類、ほか平均
|
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[ 2014年8月11日 ]
モバイル向けＵＲＬ http://n-seikei.jp/mobile/
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