三井住友建設 ２４年３月期 業績回復 受注残・１０年業績推移同社は東京・港区で施工していた高さ約２７０mの超高層マンション「麻布台ヒルズレジデンスB」で施工不良が発覚、施工方法の変更も含め１５ヶ月の工事遅延が発生、２２年３月期に２１９億円、２３年３月期に３１５億円の工事損失金を計上し、２２期２３期の２期連続で赤字を計上していた。
同社は施工体制に根本問題があるようだが、権力争いのクーデターで首を取っ替えても上から下までの体質そのものを変えない限り、同じことは何度でも繰り返される。以前にも横浜の問題を抱え、現在も係争中であるのだが・・・。
こうした問題は経営にとって致命傷、経営資源がこうした問題に対処するため時間と労力を膨大にとられ、信用問題も含め営業活動にも大きな影を落とす、結果、２０２４年３月期中の受注高は前期より▲２５％も減少し、期末受注残も▲１３％減少している。
同社は、２０１４年に発覚した「パークシティＬａＬａ横浜」マンションが、協力企業の杭打ち屋の施工が杜撰で傾き、その後、事業主だった三井不動産レジデンシャルは当時、マンション組合と協議し、同地で同時期に竣工した傾いていないマンションも含めて４棟の建て替えを決定、その損害額(一時転居全費用＋解体+改築)を施工側に請求、２０２４年５月１０日現在、両社間でまだ拗れたままとなっている。
横浜市所在マンションの事案は、２０１７年１１月、本件マンションの発注者の１社であるレジデンシャル社が、本件マンション全棟の建替え費用等の合計約４５９億円（その後２０１８年７月に約５１０億円に増額、２０２２年９月にて約５１０億円から約５０６億円に減額）を同社ならびに杭施工会社２社に対し求償する訴訟を提起しているが、レジデンシャル社の請求は、根拠、理由を欠くものであると考えており、引き続き裁判において、当社の主張を適切に展開するとしている。
(当問題は、傾いているマンションについては施工会社が負担するのが当然だろうが、事業主側の意志で、傾いていないマンションまで解体し建て変えており、裁判所の判断が注目される。ほか傾きが少なく修理是正も可能なマンションも解体・改築していた。それにしても裁判所の判決は遅すぎる。上級裁判所もあるというのに・・・)
なお、同社は２０２４年３月決算で完成工事補償引当金は３００億円計上している。
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1821 三井住友建設／百万円 |
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売上高 |
営業利益 |
利益率 |
経常利益 |
帰属利益 |
|
15/3. |
377,825 |
12,265 |
3.2% |
11,998 |
6,955 |
|
16/3. |
414,958 |
23,364 |
5.6% |
21,801 |
9,902 |
|
17/3. |
403,908 |
27,941 |
6.9% |
26,174 |
17,035 |
|
18/3. |
417,310 |
30,584 |
7.3% |
28,463 |
20,723 |
|
19/3. |
448,758 |
29,217 |
6.5% |
28,862 |
18,828 |
|
20/3. |
472,402 |
24,765 |
5.2% |
23,884 |
15,550 |
|
21/3. |
421,619 |
15,584 |
3.7% |
13,063 |
8,743 |
|
22/3. |
403,275 |
-7,459 |
|
-8,340 |
-7,022 |
|
23/3. |
458,622 |
-18,759 |
|
-18,483 |
-25,702 |
|
24/3. |
479,488 |
8,500 |
1.8% |
6,291 |
4,006 |
|
24期/23比 |
4.5% |
黒転 |
|
黒転 |
黒転 |
|
25/3予 |
455,000 |
12,500 |
2.7% |
8,000 |
4,500 |
|
25予/24比 |
-5.1% |
47.1% |
|
27.2% |
12.3% |
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セグメント別 ／億円 (営業総利益) |
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売上高 |
前年比 |
総利益 |
前年比 |
利益率 |
|
建築 |
2,637 |
11.0% |
18 |
23.3% |
0.7% |
|
土木 |
2,167 |
-2.4% |
332 |
14.5% |
15.3% |
|
不動産等 |
3,192 |
-68.4% |
2,204 |
-13.8% |
69.0% |
|
調整 |
-3,202 |
|
-2,204 |
|
|
|
合計 |
4,794 |
|
350 |
|
7.3% |
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三井住友建設(単体)／受注 ／百万円 |
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|
23/3. |
24/3. |
前期比 |
|
建築官庁 |
4,877 |
5,175 |
6.1% |
|
建築民間 |
134,142 |
95,852 |
-28.5% |
|
国内建築計 |
139,019 |
101,027 |
-27.3% |
|
海外建築 |
11,671 |
9,056 |
-22.4% |
|
建築計 |
150,690 |
110,083 |
-26.9% |
|
土木官庁 |
75,339 |
84,648 |
12.4% |
|
土木民間 |
19,900 |
17,089 |
-14.1% |
|
国内土木計 |
95,239 |
101,737 |
6.8% |
|
海外土木 |
78,911 |
28,849 |
-63.4% |
|
土木計 |
174,150 |
130,586 |
-25.0% |
|
官庁工事計 |
80,216 |
89,823 |
12.0% |
|
民間工事計 |
154,042 |
112,941 |
-26.7% |
|
海外工事計 |
90,582 |
37,905 |
-58.2% |
|
建設計 |
324,840 |
240,669 |
-25.9% |
|
不動産事業 |
0 |
0 |
|
|
合計 |
324,840 |
240,669 |
-25.9% |
|
|
|||
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三井住友建設(単体)／期末受注残 ／百万円 |
|||
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|
23/3. |
24/3. |
前期比 |
|
建築官庁 |
43,013 |
32,893 |
-23.5% |
|
建築民間 |
287,783 |
213,193 |
-25.9% |
|
国内建築計 |
330,796 |
246,086 |
-25.6% |
|
海外建築 |
17,209 |
15,294 |
-11.1% |
|
建築計 |
348,005 |
261,380 |
-24.9% |
|
土木官庁 |
170,143 |
172,618 |
1.5% |
|
土木民間 |
71,866 |
63,702 |
-11.4% |
|
国内土木計 |
242,009 |
236,320 |
-2.4% |
|
海外土木 |
104,523 |
100,586 |
-3.8% |
|
土木計 |
346,532 |
336,906 |
-2.8% |
|
官庁工事計 |
213,156 |
205,511 |
-3.6% |
|
民間工事計 |
359,649 |
276,895 |
-23.0% |
|
海外工事計 |
121,732 |
115,880 |
-4.8% |
|
建設計 |
694,537 |
598,286 |
-13.9% |
|
不動産開発 |
0 |
0 |
- |
|
合計 |
694,537 |
598,286 |
-13.9% |