福岡県の分譲マンション着工戸数推移/底割れか?
福岡の分譲マンションの着工戸数状況は、書き表に示すとおり本年6月より極端に少なくなっている。現在は、過去の供給過多による調整局面とも見られる。
2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | |
1 | 822 | 484 | 1,139 | 249 |
2 | 1,276 | 1,001 | 424 | 955 |
3 | 715 | 1,053 | 337 | 286 |
4 | 640 | 693 | 662 | 348 |
5 | 602 | 399 | 1,424 | 695 |
6 | 1,266 | 1,060 | 461 | 195 |
小計 | 5,321 | 4,690 | 4,447 | 2,728 |
7 | 711 | 306 | 780 | 196 |
8 | 883 | 346 | 1,034 | 108 |
9 | 1,149 | 212 | 870 | |
10 | 955 | 78 | 595 | |
11 | 1,564 | 143 | 427 | |
12 | 1,245 | 501 | 609 | |
小計 | 6,507 | 1,586 | 4,315 | |
合計 | 11,828 | 6,276 | 8,762 |
① 2007年6月、建築基準法改正
② 2007年7月、サブプライムローン問題株式市場で顕在化
③ 2008年9月、リーマンショック
④ 建築期間は平均1年と見た場合、本年上半期の竣工分は昨年上半期に着工に入った物件である。
⑤ 福岡県の分譲マンションの需要は年間6~7,000戸といわれている。供給過多であった。
[ 2009年10月 3日 ]
モバイル向けURL http://n-seikei.jp/mobile/