※     　福岡都市圏の分譲マンション市場は人口伸率等から見て年間5,000～6,000戸といわれている。現在は不況による需要減だけではなく、これまでの供給過多の修正も行われている。9月の着工件数は極端に少なくなっている。福岡都市圏ではアウトレットなどにより完成在庫数もかなり少なくなっており、そろそろ底と見る見かたも出てきている。

　過剰に供給してきた地場デベロッパーは疲弊しており、終戦処理を向かえている新栄住宅も今後の分譲マンションは暫く控えるとしており、自力のあるデベは作州商事等数えるほどしかいない。金融機関の開発プロジェクト資金の供給が望まれるところである。