※     本年の1～9月の累計は昨年の50%で推移している。それほど賃貸マンションが建築されていないことを示している。

※     ディックスクロキの破綻は2008年11月14日。中央の不動産ファンドの総崩れにより、乱供給された分の処理に時間がかかり暫くは低空飛行となろう。

※     デックスクロキが開発した福岡市中央区港町1丁目賃貸マンション(30階建、210戸)はSPC形態を取っていたため、残りの出資者で本年2月完成を見たが、肝心のAIGは今だ購入を決めかねている。入居も開始されているが最低10万円(共益費込)と高く、殆ど入居者がいない状況である。

※     住宅家賃保証会社の保証は入居稼働率が基本になっており、場所によって不採算になれば、入居率を上げるように家賃値下げを契約更新時に申し入れする。家賃を値下げすれば、家主に取っても収益や返済問題に関わり問題化しよう。こうしたトラブルが遅くとも10年後には表面化してこよう。